农村宅基地买卖合同范本5篇.docx

农村宅基地买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一块位于某村的宅基地，现决定将其出售给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、合同标的

1.甲方同意将其拥有的宅基地出售给乙方，该宅基地位于某村，面积为平方米，四至界限为：东至，西至，南至，北至。

2.乙方同意购买该宅基地，并承诺按照合同约定支付相应的价款。

二、合同价格及支付方式

1.双方同意，该宅基地的出售价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包括土地本身的价值及可能存在的其他附属设施的价值。

2.乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付全部价款。支付方式可以选择现金、银行转账等方式，具体以甲方同意为准。

三、权利与义务

1.甲方有义务确保该宅基地的合法性，保证其享有完全的处分权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方有义务按照合同约定支付价款，并承担相应的税费。如因乙方原因导致甲方未能及时收到价款，乙方应承担相应的违约责任。

3.双方均有义务在合同签订后，积极履行相关义务，确保合同的顺利实施。

四、违约责任

1.如因甲方原因导致合同无法按时履行或无法履行，甲方应返还乙方已支付的价款，并承担相应的违约责任。

2.如因乙方原因导致合同无法按时履行或无法履行，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、争议解决方式

1.如双方因合同解释或履行产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应停止一切可能加剧矛盾的行为，积极寻求和平解决方案。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理相关手续。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。

七、其他事项

1.甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保乙方能够顺利取得该宅基地的使用权。过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.乙方在取得该宅基地使用权后，应遵守国家法律法规和当地村民自治章程的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如因乙方原因导致土地被相关部门收回或处以罚款等处罚，乙方应承担全部责任。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守：

一、宅基地使用权基本情况

甲方所出售的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地为甲方合法所有，并已取得相应的土地使用权证书。

二、买卖价格及支付方式

1.乙方同意以人民币XXXX元的价格购买甲方上述宅基地的使用权。

2.乙方应在本合同签订之日起XX日内，将购买款一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方应在合同签订之日起XX日内，将上述宅基地交付给乙方使用。交付时应确保宅基地表面平整，无任何障碍物。

2.乙方在购买宅基地后，需办理相关手续，如土地使用权变更登记等。甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的协助和配合。

四、权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地为其合法所有，并已取得相应的土地使用权证书。如因宅基地权属问题导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方在交付宅基地后，不再对该宅基地进行任何形式的利用和处分。如甲方违反此约定，导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方在购买宅基地后，需遵守相关法律法规，不得违反土地利用总体规划，不得改变土地用途。如因乙方违反此约定导致相关法律后果，由乙方自行承担。

4.乙方在利用宅基地过程中，需保护好现场环境，不得对周围环境造成污染和损害。如因乙方行为导致环境污染和损害，由乙方承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应退还乙方已支付的购买款，并承担