二手房买卖合同范本.docVIP

精选二手房买卖合同范本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同双方当事人

1.1卖方

甲方拥有对位于[房屋地址]的房屋的完全处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他限制转让的情况。

1.2买方

乙方自愿购买甲方所拥有的上述房屋，并具备相应的购买能力和资格。

二、房屋基本情况

2.1房屋地址

位于[具体地址]，该地址准确无误，且双方对此无异议。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米，公摊面积为[具体面积]平方米。

2.3房屋户型

该房屋为[户型描述]户型，房屋结构为[结构类型]。

2.4房屋权属

该房屋产权清晰，甲方已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。

三、房屋成交价格及付款方式

3.1成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

3.2付款方式

乙方采取以下第[付款方式序号]种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，将全部房款一次性支付给甲方。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）；剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]日前支付给甲方。

（3）银行按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）；剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应向银行申请贷款，并在银行批准贷款后[具体日期]日内，将贷款款项支付给甲方。

3.3付款时间

乙方应按照上述付款方式的约定，按时将房款支付给甲方。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。

四、房屋交付及相关事宜

4.1交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方使用。

4.2交付条件

（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

（2）甲方应将房屋的相关权证原件交付给乙方。

（3）甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

4.3相关费用的承担

（1）房屋交付后，水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。

（2）办理房屋过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、产权过户及税费承担

5.1产权过户时间

甲乙双方应在本合同签订后[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

5.2税费承担方式

（1）办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

（2）如因政策调整或其他原因导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、房屋质量及保修

6.1房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和规定，不存在影响房屋正常使用的质量问题。

6.2保修责任

（1）甲方应按照国家及地方的相关规定，对房屋的主体结构和基础设施设备提供一定期限的保修服务。保修期限为自房屋交付之日起[具体年限]年。

（2）在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1卖方违约责任

（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）如甲方未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

7.2买方违约责任

（1）如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）如乙方未能按时接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具