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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度民房租赁合同（含紧急维修保障）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用规范

6.1房屋用途

6.2使用限制

6.3维护责任

7.紧急维修保障

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用

8.费用承担

8.1水电费用

8.2物业管理费

8.3其他费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋清单

13.2附件二：房屋使用说明

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方全称：

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：

1.1.4出租方联系电话：

1.1.5出租方电子邮箱：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：

1.2.4承租方联系电话：

1.2.5承租方电子邮箱：

2.房屋信息

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月底前支付下月租金

4.3租金支付时间：每月25日

5.押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，无欠费

5.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内

6.房屋使用规范

6.1房屋用途：居住用途

6.2使用限制：不得用于商业活动，不得改变房屋结构

6.3维护责任：出租方负责房屋及公共区域的基本维修，承租方负责室内设施的日常维护

7.紧急维修保障

7.1维修范围：水、电、燃气、供暖等紧急设施的维修

7.2维修责任：紧急维修由出租方负责，维修费用由出租方承担

7.3维修费用：维修费用在紧急维修发生后10个工作日内支付

8.费用承担

8.1水电费用：由承租方承担，每月抄表后按实际使用量支付

8.2物业管理费：由承租方承担，按物业管理费标准缴纳

8.3其他费用：包括网络费、有线电视费、垃圾清运费等，由承租方承担

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件：双方协商一致，签订书面变更协议

9.2合同解除条件：

9.2.1租赁期满，合同自然终止

9.2.2出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行

9.3合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议，并办理相关手续

10.违约责任

10.1出租方违约责任：

10.1.1未按时提供房屋或房屋不符合合同约定，应退还押金并支付违约金

10.1.2未履行维修义务，应承担维修责任及违约金

10.2承租方违约责任：

10.2.1未按时支付租金，应支付滞纳金

10.2.2损坏房屋或设施设备，应承担修复或赔偿费用

10.2.3违反使用规范，应承担相应责任

11.争议解决

11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

11.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件：双方签字或盖章后生效

12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同

13.合同附件

13.1附件一：房屋清单

13.1.1房屋设施清单

13.1.2房屋状况描述

13.2附件二：房屋使用说明

13.2.1使用注意事项

13.2.2设施设备操作说明

13.3附件三：其他相关文件

13.3.1政策法规

13.3.2租赁保证金收据

14.合同签订日期

14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效

14.