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售房的协议书范本

合同编号：__________

出售方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

购买方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方在此确认，其为位于[房屋地址]的房屋的合法所有者，有权对该房屋进行出售。

甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。

2.购买方（乙方）

乙方在此表示，其有意愿购买甲方所出售的位于[房屋地址]的房屋，并具备相应的购买能力。

乙方应按照本协议的约定，按时支付购房款项。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型]。

4.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间安排

乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。

乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。

剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[具体付款方式]的方式支付给甲方。

四、定金条款

1.定金金额

乙方应向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。

2.定金的支付与退还

乙方应在本合同签订后的[具体日期]日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。

若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款项或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金。

若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。

若双方在本合同履行过程中协商一致解除合同，定金应按照双方协商的结果进行处理。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与本合同约定的房屋基本信息一致，且房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

甲方应结清交付前该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用。

3.相关费用的承担

房屋交付后，该房屋所产生的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

2.双方的义务与责任

甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理产权过户手续。

乙方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户所需的相关资料，并按时缴纳相关税费。

若因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任。

若因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

七、税费承担

1.各类税费的明细

本次房屋交易过程中，涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。

2.税费的支付方

按照国家相关法律法规的规定，应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费，由乙方负责缴纳。

八、房屋质量及保修

1.房屋质量状况

甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在影响正常使用的质量问题。

2.保修责任及期限

自房屋交付之日起，甲方对该房屋的主体结构提供[具体保修期限]年的保修服务。

在保修期限内，若房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，甲方不承担保修责任。

九、违约责任

1.甲方的违约责任

若甲方未能按时交付房屋或房屋交付时的状况与本合同约定不符，甲方应按照本合同约定的房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

若甲方未能按时办理产权过户手续，甲方应按照本合同约定的房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金，并继续履行办理产权过户手续的义务。

若甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同约定的房屋总价的[百分比]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方的违约责任

若乙方未能按时支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

若乙方拒绝购买该房屋或违反本合同的其他约定，乙方应按照本合同约定的房屋总价的[百分比]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失