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房地产居间服务合同书通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（居间服务方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

一、总则

1.1合同背景

鉴于甲方有房地产相关交易需求，而乙方在房地产居间服务领域具备专业能力和丰富资源，双方经友好协商，达成此房地产居间服务合同，旨在明确双方权利义务，保障房地产交易相关活动的顺利进行。

1.2合同目的

本合同的目的在于确立乙方为甲方提供房地产居间服务的关系，包括但不限于房源信息提供、带看、协助办理交易手续等服务，以促成甲方在房地产交易中的目标实现，同时保障双方合法权益。

1.3定义与解释

（1）“房地产”：本合同所涉及的房地产是指位于[具体地理位置范围]内的住宅、商业用房、工业用房等各类房产及其附属土地使用权。

（2）“居间服务”：指乙方为甲方在房地产交易过程中提供的信息咨询、房源推荐、带看房屋、协助洽谈价格、协助办理交易相关手续等一系列服务行为。

二、委托事项

2.1委托房源

甲方委托乙方寻找符合以下条件的房源：[详细描述房屋类型、面积范围、地理位置要求、价格范围等]。同时甲方明确表示对[特殊要求如房屋朝向、装修程度等]有特定要求。

2.2委托事项范围

（1）乙方应根据甲方要求收集、筛选相关房源信息，并及时向甲方提供准确、详细的房源资料，包括但不限于房屋产权状况、周边配套设施、房屋现状等信息。

（2）乙方负责安排甲方对意向房源进行实地查看，在合理时间内满足甲方的看房需求。

（3）乙方应协助甲方与房源所有者或相关权益人进行交易洽谈，包括价格协商、交易条款确定等事项。

三、居间服务方的义务

3.1信息提供义务

（1）乙方应利用自身资源和渠道，广泛收集与甲方委托要求相符的房源信息。所提供的信息必须真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。例如，对于房屋的抵押情况、产权纠纷等可能影响交易的重要信息，乙方应如实告知甲方。

（2）乙方应及时更新房源信息，若房源出现价格变动、产权变更或其他影响交易的情况，应在第一时间通知甲方。

3.2带看与协调义务

（1）乙方应根据甲方的时间安排，合理预约看房时间，并提前通知甲方看房的具体地点、房屋基本情况等信息。

（2）在带看过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的各个方面，包括但不限于房屋结构、装修质量、小区环境等，并解答甲方提出的疑问。

（3）若甲方对房源有特殊要求或需要与房源所有者进一步沟通，乙方应积极协调双方，促成双方的交流与协商。

3.3协助办理手续义务

（1）一旦甲方与房源所有者达成初步交易意向，乙方应协助双方准备相关交易文件，如房屋买卖合同、产权过户文件等。

（2）乙方应告知甲方交易过程中需要办理的各项手续、所需费用及大致办理时间，并根据甲方需求提供必要的指导和协助。

（3）在办理产权过户、房屋交付等手续时，乙方应积极配合，保证手续的顺利进行。

四、委托方的义务

4.1如实提供信息义务

（1）甲方应向乙方如实提供自身的身份信息、购房目的、资金状况等相关信息，以便乙方能够更好地为其提供服务。

（2）如果甲方的需求发生变化，如购房预算调整、房屋类型变更等，应及时通知乙方。

4.2配合看房义务

（1）甲方应按照与乙方约定的时间和地点进行看房，如因特殊原因无法按时看房，应提前通知乙方。

（2）在看房过程中，甲方应遵守房屋所有者或相关权益人的规定，不得损坏房屋内的设施设备。

4.3遵守约定义务

（1）甲方应遵守本合同的各项约定，不得擅自解除与乙方的合作关系或绕过乙方直接与房源所有者进行交易。

（2）如果甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、居间服务费用

5.1费用标准

乙方的居间服务费用按照以下标准收取：[详细说明收费方式，如按照房屋成交价格的一定比例收取，或者按照固定金额收取等]。若交易过程中涉及特殊情况，如额外的服务项目或复杂的交易流程，双方可另行协商费用调整。

5.2费用支付方式

（1）甲方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向乙方支付居间服务费用。

（2）在支付过程中，甲方应按照乙方提供的准确账户信息进行支付，并保证支付金额准确无误。

5.3费用支付时间

（1）若甲方与房源所有者签订房屋买卖合同，则甲方应在合同签订后的[具体工作日]内支付居间服务费用。

（2）若因特殊原因导致交易未能最终完成，但乙方已经履行了部分居间服务义务，双方应