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房产转让合同书
合同编号：__________
转让方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
受让方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、合同主体
1.转让方（甲方）
甲方愿意将其拥有的位于[房产地址]的房产转让给乙方。
2.受让方（乙方）
乙方愿意受让甲方所拥有的上述房产。
二、房产基本信息
1.房产地址
位于[具体地址]。
2.房产面积
该房产的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋用途
该房屋的用途为[用途说明，如住宅、商业等]。
4.房屋所有权证号
该房屋的所有权证号为[具体证号]。
三、转让价格及付款方式
1.转让价格
经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[具体金额]元整。
2.付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付房款：
（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整；
（2）乙方应在[具体时间]前，向甲方支付房款人民币[具体金额]元整；
（3）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元整。
3.付款时间
（1）定金应在本合同签订后的[具体付款期限]内支付至甲方指定的银行账户；
（2）第二期房款应在[具体付款期限]内支付至甲方指定的银行账户；
（3）剩余房款应在房产过户手续办理完毕后的[具体付款期限]内支付至甲方指定的银行账户。
四、房产交付
1.交付时间
甲方应在[具体交付时间]将该房产交付给乙方。
2.交付条件
（1）甲方应保证该房产在交付时处于良好的使用状态，包括但不限于房屋结构完好、水电设施正常等；
（2）甲方应清空该房产内的所有物品，但双方另有约定的除外；
（3）甲方应向乙方提供该房产的相关钥匙及门禁卡等。
3.相关费用的承担
（1）在房产交付前，该房产所产生的水电费、物业费等费用由甲方承担；
（2）在房产交付后，该房产所产生的水电费、物业费等费用由乙方承担。
五、产权过户
1.过户时间
双方应在本合同签订后的[具体过户时间]内，共同前往房地产管理部门办理该房产的产权过户手续。
2.双方的义务
（1）甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等；
（2）乙方应配合甲方提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证等；
（3）双方应按照房地产管理部门的要求，如实填写相关表格并签署相关文件。
3.过户费用的承担
办理产权过户手续所产生的费用，由双方按照国家规定各自承担。
六、税费承担
1.转让过程中的税费
在本次房产转让过程中，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。具体税费种类包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。
2.税费的缴纳方式
（1）双方应在规定的时间内，将各自应缴纳的税费足额缴纳至税务部门指定的银行账户；
（2）如因一方未按时缴纳税费而导致交易无法顺利进行或产生其他法律后果的，该方应承担相应的责任。
七、违约责任
1.甲方的违约责任
（1）若甲方未能按照本合同的约定按时交付房产或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房产转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房产转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。
（2）若甲方在交付房产时，该房产的实际情况与本合同约定不符，甲方应负责修复或更换，直至符合本合同约定的条件；若无法修复或更换的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房产转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。
（3）若甲方在本合同签订后，擅自将该房产转让给第三方或设置任何权利负担，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房产转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。
2.乙方的违约责任
（1）若乙方未能按照本合同的约定按时支付房款，每逾期一日，乙方应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金。
（2）若乙方在办理产权过户手续时，未能按照房地产管理部门的要求提供相关资料或配合办理相关手续，导致产权过户手续无法顺利进行，每逾期一日，乙方应按照房产转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金。
（3）若乙方在本合同签订后，擅自放弃购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金。
八、争议解决
1.争议的解决方式
本合同的履行过程中，如双方发
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