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土地承包流转合同范本

合同编号：__________

发包方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承包方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.发包方（甲方）

甲方作为土地的所有者，有权将土地承包给乙方进行经营管理。

甲方应保证所提供的土地权属清晰，无任何争议。

2.承包方（乙方）

乙方具有合法的经营资格和相应的经营能力，愿意承包甲方的土地进行经营。

乙方应按照合同约定的用途和方式合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

二、土地基本情况

1.土地位置

该土地位于[具体位置]，地理位置优越，交通便利。

2.土地面积

土地总面积为[具体面积]亩。

3.土地用途

该土地主要用于[具体用途，如农业种植、养殖等]，乙方应严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变。

三、流转期限

1.起始时间

本合同的流转期限自[起始时间]起开始计算。

2.结束时间

流转期限至[结束时间]止。

四、流转价款及支付方式

1.流转价款总额

经双方协商一致，该土地的流转价款总额为人民币[具体金额]元。

2.支付方式及时间

乙方应在本合同签订后的[具体时间]内，向甲方支付流转价款的[百分比]作为定金；剩余款项乙方应在[具体时间]前支付完毕。

乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式向甲方支付流转价款。

五、双方的权利和义务

1.发包方的权利和义务

甲方有权按照合同约定收取流转价款。

甲方有权监督乙方合理利用、保护土地。

甲方应协助乙方办理与土地流转相关的手续。

甲方应保证所提供的土地符合合同约定的用途和条件。

2.承包方的权利和义务

乙方有权按照合同约定的用途和方式使用土地。

乙方有权在流转期限内享有土地的收益权。

乙方应按照合同约定按时支付流转价款。

乙方应合理利用、保护土地，不得擅自改变土地用途和破坏土地资源。

乙方在流转期限届满后，应将土地按照合同约定的条件交还给甲方。

六、土地交付与接管

1.交付时间

甲方应在[具体交付时间]将土地交付给乙方。

2.交付标准

土地交付时应达到以下标准：

土地表面平整，无明显障碍物。

土地的灌溉、排水等设施完好。

土地的边界清晰，无争议。

3.接管确认

乙方应在接收土地后[具体时间]内进行检查，如无异议，应签署接管确认书。如乙方对土地交付情况有异议，应在[具体时间]内提出，双方协商解决。

七、合同的变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。

因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方可以协商变更合同内容。

2.解除情形

双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力或行为导致本合同无法履行时，本合同自行解除。

乙方未按照合同约定支付流转价款，经甲方催告后在[具体时间]内仍未支付的，甲方有权解除本合同。

乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源的，甲方有权解除本合同。

八、违约责任

1.发包方违约责任

如甲方未按照合同约定按时交付土地，每逾期一天，应按照流转价款总额的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的流转价款及利息，同时甲方应按照流转价款总额的[百分比]向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.承包方违约责任

如乙方未按照合同约定按时支付流转价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照流转价款总额的[百分比]向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并按照流转价款总额的[百分比]向甲方支付违约金；如乙方拒绝恢复土地原状或无法恢复土地原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、争议解决方式

1.协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁条款

如协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼选择

若双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。

2.不可抗力的处理

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体时间]内及时通知对方