停车场土地租赁合同.docVIP

停车场土地租赁合同通用

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

一、总则

1.合同目的

本合同的目的是为了明确甲方将特定土地出租给乙方用于停车场经营，规范双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，保证停车场的正常运营。

2.合同定义与解释

（1）“租赁土地”指本合同约定的甲方出租给乙方用于停车场用途的特定土地。

（2）“停车场”指乙方在租赁土地上按照相关规定建设和运营的车辆停放场所。

（3）本合同中的“年”指自然年。本合同内所有条款标题仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。

二、租赁土地基本情况

1.土地位置

租赁土地位于______________________（详细地址），其四至范围为东至______，西至______，南至______，北至______。

2.土地面积与现状

（1）土地面积为______平方米。

（2）土地现状为______（例如：空地、已部分平整等），乙方确认在签订本合同前已对土地现状进行实地考察，对土地现状无异议。

三、租赁期限

1.起始日期与终止日期

（1）租赁起始日期为______年______月______日，租赁终止日期为______年______月______日。

（2）乙方应在起始日期开始接收土地并进行停车场的筹备工作，如乙方未能按时接收土地，不影响租赁起始日期的确定。

2.续租条款

（1）在租赁期限届满前______个月，乙方有权书面通知甲方是否续租。

（2）若乙方提出续租，甲方应在收到通知后的______个月内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款根据当时的市场情况协商确定；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时将土地交还甲方。

四、租金及支付方式

1.租金标准

（1）租金为每年人民币______元（大写______元整）。

（2）该租金标准为固定租金，在租赁期限内不因市场价格波动而调整，但本合同约定的租金调整机制除外。

2.支付周期与方式

（1）乙方应按______（例如：年/半年/季）支付租金。

（2）每次租金支付日期为每个支付周期开始前的______日。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

（3）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租金调整机制

（1）在租赁期限内，若发生土地政策调整导致土地使用成本显著增加（如土地出让金大幅提高等），经双方协商一致，可适当调整租金。

（2）若租赁土地周边同类型土地的市场租金水平较本合同签订时上涨或下跌超过______%，双方应在合理范围内协商调整租金。

五、双方的权利与义务

1.出租方权利与义务

（1）权利

①有权按照本合同约定收取租金。

②有权对乙方使用土地的情况进行监督，保证乙方按照本合同约定的用途使用土地。

③在乙方违反本合同约定的情况下，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

（2）义务

①保证在租赁期限内乙方对租赁土地的合法使用权，保证土地不存在产权纠纷或其他影响乙方使用的权利瑕疵。

②协助乙方办理与停车场建设和运营相关的必要手续，提供必要的文件和资料，但办理手续的费用由乙方承担。

③在租赁期间，不得干扰乙方正常的停车场经营活动。

2.承租方权利与义务

（1）权利

①在租赁期限内，享有对租赁土地的合法使用权，有权按照本合同约定建设和运营停车场。

②在甲方违反本合同约定的情况下，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

③根据停车场经营需要，有权在租赁土地上设置必要的标识、设施和设备，但应符合相关法律法规和城市管理规定。

（2）义务

①按照本合同约定的时间和金额支付租金。

②按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

③负责停车场的日常经营管理，保证停车场的安全、有序运营，遵守国家和地方关于停车场管理的相关法律法规。

④对租赁土地进行合理使用和保护，不得对土地造成永久性损害。如因乙方原因导致土地损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

⑤在租赁期限届满或合同解除时，将租赁土地及土地上属于乙方的设施、设备清理干净后交还甲方。

六、土地使用用途

1.停车场用途规定

（1）乙方应将