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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度校园便利店租赁经营合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的

2.1便利店位置

2.2便利店面积

2.3便利店设施清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式及手续

4.4逾期支付及违约责任

5.经营范围

5.1便利店经营内容

5.2经营时间规定

5.3经营许可要求

6.经营管理

6.1乙方经营责任

6.2甲方监督权利

6.3经营管理规范

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间及方式

7.3保证金退还条件及程序

8.费用及税费

8.1水电费承担

8.2物业管理费

8.3税费及其他费用承担

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿及处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同修改及补充

13.3通知及送达

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：学校

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方地址：省市区路号

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：便利店有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方地址：省市区路号

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1便利店位置：省市区学校内

2.2便利店面积：60平方米

2.3便利店设施清单：

2.3.1收银台

2.3.2冰柜

2.3.3展示柜

2.3.4货架

2.3.5库存货架

2.3.6照明设备

2.3.7空调

2.3.8卫生设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更条款：经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短，但需书面形式确认。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式及手续：乙方应于每月1日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

4.4逾期支付及违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

5.经营范围

5.1便利店经营内容：食品、饮料、日用品、文具、小家电等。

5.2经营时间规定：每日8:00至22:00。

5.3经营许可要求：乙方须取得相关经营许可证，并确保合法经营。

6.经营管理

6.1乙方经营责任：乙方负责便利店的日常经营、管理、维护和卫生工作。

6.2甲方监督权利：甲方有权对乙方经营情况进行监督检查，并提出改进意见。

6.3经营管理规范：乙方应遵守国家法律法规、学校相关规定，以及双方约定的经营管理规范。

7.保证金

7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.2保证金缴纳时间及方式：乙方应在签订合同之日起5个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。

7.3保证金退还条件及程序：在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于租赁期满后10个工作日内退还保证金。

8.费用及税费

8.1水电费承担：便利店的水电费由乙方承担，每月结算一次，乙方应在收到水电费结算单后5个工作日内支付完毕。

8.2物业管理费：便利店产生的物业管理费由乙方承担，按学校物业管理规定缴纳。

8.3税费及其他费用承担：乙方应依法缴纳所有与便利店经营相关的税费及其他费用。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：如甲方未按时交付租赁物或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付相当于违约部分租金的违约金。

9.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金、未按约定经营或造成租赁物损坏，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

9.3违约赔偿及处理：违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失，并按法律规定或合同约定进行赔偿。