二零二四年度公寓买卖合同签订要点：合同条款与交易风险防范3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度公寓买卖合同签订要点：合同条款与交易风险防范

本合同目录一览

1.合同签订的基本条件

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方的身份信息

1.3合同签订时间

2.房屋产权及权利状态

2.1房屋所有权证明

2.2房屋是否存在抵押、查封等权利限制

2.3房屋是否涉及共有、租赁等情况

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证及保管

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及流程

4.3验收不合格的处理

5.房屋产权转移登记

5.1房屋产权转移登记时间

5.2登记费用及支付

5.3登记过程中可能产生的风险及责任

6.交易税费承担及支付

6.1交易税费种类及计算方法

6.2税费承担方及支付时间

6.3税费支付凭证及保管

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任认定

7.2违约金及赔偿标准

7.3争议解决方式及管辖法院

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.房屋配套设施及使用

9.1房屋配套设施清单

9.2配套设施使用及维护责任

9.3配套设施维修及更新

10.其他约定事项

10.1不可抗力及免责条款

10.2合同附件及补充协议

10.3合同生效及备案

11.合同解除及终止后的房屋交接

11.1房屋交接时间

11.2房屋交接流程及标准

11.3房屋交接过程中可能产生的风险及责任

12.合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2房屋买卖合同签订证明

12.3交易税费缴纳证明

12.4其他相关文件

13.合同签订地点及日期

13.1合同签订地点

13.2合同签订日期

14.合同份数及生效日期

14.1合同份数

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订的基本条件

1.1房屋基本情况

房屋坐落地址：_______

房屋所有权证号：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

1.2买卖双方的身份信息

甲方（出卖人）：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

乙方（买受人）：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

1.3合同签订时间

本合同签订时间为_______年_______月_______日。

第二条房屋产权及权利状态

2.1房屋所有权证明

甲方应保证所出售房屋拥有合法、完整的所有权，并提供房屋所有权证书复印件。

2.2房屋是否存在抵押、查封等权利限制

甲方应保证所出售房屋不存在抵押、查封等权利限制，如存在上述情况，甲方应提前告知乙方，并承担相应责任。

2.3房屋是否涉及共有、租赁等情况

甲方应保证所出售房屋不存在共有、租赁等情况，如存在上述情况，甲方应提前告知乙方，并承担相应责任。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币_______元整。

3.2付款方式及时间

乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元；剩余的_______%应在房屋交付后_______个工作日内支付完毕。

3.3付款凭证及保管

乙方支付房款时，甲方应出具收款凭证，并妥善保管。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准及流程

房屋交付时，乙方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。验收流程如下：

（1）乙方在房屋交付时到场，甲方应提供房屋钥匙；

（2）乙方对房屋进行实地查看，如有异议应在_______个工作日内向甲方提出；

（3）双方共同确认房屋验收合格。

4.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，甲方应在_______个工作日内进行修复。如甲方未能按时修复，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

第五条房屋产权转移登记

5.1房屋产权转移登记时间

房屋交付后，甲方应在_______个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

5.2登记费用及支付

房屋产权转移登记费用由乙方承担。

5.3登记过程中可能产生的风险及责任

如因甲方原因导致房屋产权转移登记未能及时办理，甲方应承担相应责任。

第六条交易税费承担及支付

6.1交易税费种类及计算方法

交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关