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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租金递增及配套设施租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租金递增条款

3.1租金递增方式

3.2租金递增幅度

3.3租金递增时间

3.4租金递增通知

4.租金支付方式及时间

4.1租金支付方式

4.2租金支付时间

4.3违约责任

5.配套设施租赁条款

5.1配套设施租赁范围

5.2配套设施租赁费用

5.3配套设施使用规则

6.使用范围与限制

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用限制

6.3违约责任

7.维修与保养责任

7.1商铺维修责任

7.2配套设施维修责任

7.3维修费用承担

8.转租与转借

8.1转租条件

8.2转租审批

8.3转租收益分配

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生后的处理

11.3不可抗力证明

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1合同双方共同约定事项

14.2合同签订日期

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：个体工商户

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于省市区路号商业街区，具体商铺号为号。

2.2商铺面积

商铺总面积为100平方米。

2.3商铺结构

商铺为单层建筑，层高3米，内部结构为钢筋混凝土框架结构。

2.4商铺配套设施

商铺配备有独立卫生间、中央空调、消防设施、监控设备等。

3.租金递增条款

3.1租金递增方式

租金采用递增方式，每年递增5%。

3.2租金递增幅度

租金递增幅度为每年5%。

3.3租金递增时间

租金递增时间为每年的1月1日。

3.4租金递增通知

甲方应在租金递增前一个月向乙方发出书面通知。

4.租金支付方式及时间

4.1租金支付方式

租金采用银行转账方式支付。

4.2租金支付时间

租金支付时间为每月的5日前。

4.3违约责任

如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

5.配套设施租赁条款

5.1配套设施租赁范围

乙方租赁商铺所包含的配套设施，具体包括但不限于：独立卫生间、中央空调、消防设施、监控设备等。

5.2配套设施租赁费用

配套设施租赁费用包含在租金中，无需另行支付。

5.3配套设施使用规则

乙方应按照配套设施的使用规则合理使用，不得擅自改动或损坏。

6.使用范围与限制

6.1商铺使用范围

乙方使用商铺仅限于商业经营活动，不得用于居住、仓储或其他非法用途。

6.2商铺使用限制

乙方不得擅自改动商铺结构，不得在商铺内设置广告牌或悬挂物品。

6.3违约责任

如乙方违反使用范围与限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

8.转租与转借

8.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。

8.2转租审批

如乙方有意向转租商铺，需向甲方提交转租申请，经甲方审批同意后方可进行。

8.3转租收益分配

如乙方转租商铺，乙方应将转租收益的50%支付给甲方。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）乙方未按约定支付租金或滞纳金；

（2）乙方违反商铺使用范围与限制；

（3）乙方未按约定使用配套设施；

（4）乙方有其他违约行为。

9.2合同终止条件

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

9.3合同解除或终止程序

合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

争议解决机构为省市仲裁委员会。

10.3争议解决费用

争议解决