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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁违约责任合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁双方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

4.租赁期限与租金支付

5.租金调整机制

6.租赁用途与限制

7.商铺使用与管理

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约处理程序

9.租赁保证金及退还

10.商铺维修与保养责任

11.合同解除与终止条件

12.争议解决方式

13.合同生效与解除

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同订立目的为明确租赁双方的权利义务，规范商铺租赁行为，保障双方的合法权益。

2.租赁双方基本信息

2.1.1名称：

2.1.2法定代表人：

2.1.3地址：

2.1.4联系电话：

2.2.1名称：

2.2.2法定代表人：

2.2.3地址：

2.2.4联系电话：

3.租赁商铺的基本情况

3.1商铺地址：

3.2商铺面积：

3.3商铺用途：

3.4商铺设施清单：

4.租赁期限与租金支付

4.1租赁期限：自年月日至年月日止。

4.2租金：每月人民币元整，租金支付方式为。

4.3租金支付时间：每月日前支付。

5.租金调整机制

5.1租金调整条件：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。

5.2调整通知：甲方应在租金调整前日内通知乙方。

6.租赁用途与限制

6.1乙方租赁商铺仅用于。

6.2乙方不得擅自改变商铺结构、用途，不得从事违法活动。

7.商铺使用与管理

7.1乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规章制度，确保商铺正常运营。

7.2乙方应负责商铺内的设施维护和保养，确保其处于良好状态。

7.3乙方不得将商铺转租、转借他人使用。

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定支付租金；

8.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变商铺用途；

8.1.3乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等公共费用；

8.1.4乙方损坏或擅自改动商铺设施设备；

8.1.5乙方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算；

8.2.2乙方违反租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

8.2.3乙方未缴纳公共费用的，甲方有权代为缴纳，并追究乙方的责任；

8.2.4乙方损坏或擅自改动商铺设施设备的，应承担修复或赔偿费用；

8.2.5乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.3违约处理程序

8.3.1甲方发现乙方违约行为，应立即书面通知乙方；

8.3.2乙方收到违约通知后，应在日内予以改正；

8.3.3如乙方在规定时间内未改正或继续违约，甲方有权采取法律手段维护自身权益。

9.租赁保证金及退还

9.1乙方应在签订本合同之日起日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元整。

9.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在日内退还乙方租赁保证金。

10.商铺维修与保养责任

10.1商铺主体结构、公共设施及公共区域的维修保养责任由甲方承担；

10.2商铺内部设施及乙方使用的附属设施的维修保养责任由乙方承担。

11.合同解除与终止条件

11.1双方协商一致，可解除本合同；

11.2乙方严重违约，甲方有权解除本合同；

11.3出现不可抗力情况，致使本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

12.争议解决方式

12.1双方发生争议，应友好协商解决；

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同生效与解除

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

13.2本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定需要而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等。

15.2.1