二零二四年度商铺租赁合同：甲方与乙方关于商铺租赁的全方位合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同：甲方与乙方关于商铺租赁的全方位合作协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

1.5合同签订地点

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

2.5商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途

5.2商铺装修

5.3商铺维护

5.4商铺消防

6.租赁费用及税金

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他费用

6.4税金

7.合同变更及解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：商铺平面图

10.2附件二：商铺设施清单

10.3附件三：合同签订证明文件

11.其他约定事项

11.1合同签订前的准备工作

11.2合同签订后的履行

11.3合同终止后的处理

12.合同生效条件

13.合同终止条件

14.合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024SH001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：2024年2月1日

1.4合同终止日期：2028年1月31日

1.5合同签订地点：上海市区路号

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称：时尚购物街

2.2商铺地址：上海市区路号

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺结构：一室一厅，带独立卫生间

2.5商铺设施：中央空调、独立供暖、燃气灶具、卫生间设施齐全

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：四年

3.2租金金额：每月人民币20,000元

3.3租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至甲方指定账户

3.4租金调整机制：租赁期限届满后，根据市场行情及物价指数调整租金

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币10,000元

4.2保证金支付方式：合同签订时一次性支付

4.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在接到乙方申请后30日内退还保证金

5.商铺使用及维护

5.1商铺用途：仅限乙方用于零售业务

5.2商铺装修：乙方需在合同签订后3个月内完成装修，装修方案需经甲方同意

5.3商铺维护：乙方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全

5.4商铺消防：乙方需确保商铺符合消防安全要求，并定期进行消防安全检查

6.租赁费用及税金

6.1水电费：乙方按实际使用量支付，每月结算一次

6.2物业费：每月人民币500元，按月支付

6.3其他费用：包括网络费、垃圾处理费等，按实际发生支付

6.4税金：乙方应依法缴纳相关税费，具体税种及税率按国家规定执行

7.合同变更及解除

7.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致并签订补充协议后方可生效

7.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失

7.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失

7.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行

7.2.4双方协商一致解除合同

7.3.1乙方应立即停止使用商铺，并恢复原状

7.3.2甲方应退还乙方已支付的租金及保证金

7.3.3双方应就合同解除后的损失进行协商，并承担相应责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1

甲方未按时交付商铺，每延迟一天，应向乙方支付相当于每日租金1%的违约金。

8.1.2甲方未履行合同约定的维修义务，导致商铺损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。

8.1.3甲方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按时支付租金，每延迟一天，应向甲方支付相当于每日租金1%的滞纳金。

8.2.2乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途或结构，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.2.3乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

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