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精选办公楼装修合同

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.1发包方（甲方）：

甲方为依法注册登记的法人或其他组织，具有合法的办公场所需求并有权对本合同涉及的办公楼装修工程进行发包。甲方应向乙方提供准确的办公场所基本情况信息以及装修要求等相关资料，保证其提供的信息真实、有效，并对乙方的装修工作给予必要的配合与协助。

1.2承包方（乙方）：

乙方为具备合法装修工程施工资质的企业，拥有专业的装修施工团队、技术人员和施工设备。乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同的要求，完成办公楼的装修工程施工任务，保证工程质量符合标准，并承担工程施工过程中的各项责任。

二、工程概况

2.1工程名称：[具体办公楼装修工程名称]

2.2工程地点：[详细地址]

2.3工程范围及内容：

工程范围涵盖办公楼内部的各个区域，包括但不限于办公室、会议室、走廊、卫生间等。具体内容包括但不限于墙面、地面、天花板的装修处理，水电线路的改造铺设，门窗的安装更换，办公家具及设备的安装位置规划等。乙方应根据甲方提供的设计方案进行施工，保证工程内容完整且符合甲方的使用需求。

2.4工程承包方式：

本工程采用[具体承包方式，如包工包料或包工不包料等]的承包方式。若为包工包料，乙方应负责采购符合质量要求的材料和设备；若为包工不包料，甲方应按照工程进度及时提供所需材料和设备，并保证材料和设备的质量符合工程要求。

三、工程期限

3.1开工日期：[具体日期]

3.2竣工日期：[具体日期]

3.3工期延误：

若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，工期相应顺延。若因乙方自身原因（如施工组织不力、材料供应不及时等）导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为每延误一日，按照合同总价款的[X]%计算。

四、合同价款与支付

4.1合同价款：

本合同的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款包含工程范围内的全部费用，但不包括因甲方提出工程变更而增加的费用。

4.2预付款：

甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。预付款到账后，乙方开始进行工程前期准备工作。

4.3工程进度款：

乙方应按照工程进度，定期向甲方提交工程进度报告。甲方在收到报告并核实后，应在[X]个工作日内按照已完成工程占总工程的比例支付工程进度款。每次支付的工程进度款为已完成工程价款的[X]%。

4.4竣工结算款：

工程竣工并通过验收后，甲方应在[X]个工作日内支付至合同总价款的[X]%。结算款的金额为合同总价款减去已支付的预付款和工程进度款后的余额。

4.5质量保证金：

甲方应在竣工结算款中扣留合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。质量保证金的扣留期限为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。在质量保证金扣留期限内，若工程出现质量问题，乙方应负责免费维修，若乙方拒绝维修，甲方有权使用质量保证金进行维修。质量保证金扣留期限届满后，若工程无质量问题，甲方应将质量保证金一次性无息支付给乙方。

五、工程质量及验收

5.1工程质量标准：

本工程应符合国家现行的办公楼装修工程质量验收标准以及相关行业规范。乙方应严格按照设计图纸和施工工艺要求进行施工，保证工程质量达到合格标准。

5.2材料设备要求：

乙方采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求。在材料和设备进场前，乙方应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。若甲方对材料和设备质量有异议，有权要求乙方进行更换，乙方应按照甲方的要求及时更换。

5.3工程验收：

工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程的外观、功能、质量等方面。若验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改完成后再次通知甲方进行验收，直至工程验收合格。

5.4质量保修：

乙方应按照国家相关规定对本工程提供质量保修服务。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。在质量保修期内，乙方应免费对因工程质量问题引起的损坏进行维修。若因甲方使用不当或其他非乙方原因造成的损坏，乙方应提供有偿维修服务。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1权利

（1）有权对工程的进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关规范进行施工。

（2）有权对乙方采购的材料和设备进行检验，若发觉不符合质量要求的，有权要求乙方更换。

（3）有权在工程竣工后，按照合同约定的标准对工程进行验