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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺物业管理与租户培训合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备的管理与维护

2.2公共区域的清洁与绿化

2.3安全保卫与消防管理

2.4房屋及附属设施的管理

2.5客户投诉处理

3.租户权利与义务

3.1租户的权利

3.2租户的义务

4.租金及相关费用

4.1租金支付方式

4.2租金调整机制

4.3水电费及其他公共费用

5.物业使用规则

5.1物业用途限制

5.2物业使用规定

5.3物业装修要求

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3解除合同的通知与程序

7.违约责任

7.1租户违约责任

7.2物业管理方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时效

9.合同附件

9.1附件一：物业清单

9.2附件二：租金支付明细表

9.3附件三：物业管理服务细则

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同的修改与补充

11.1修改程序

11.2补充协议

12.合同文本的保存与送达

12.1合同文本保存

12.2合同送达方式

13.合同的适用法律

13.1合同适用法律

13.2争议解决的法律依据

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同解释权

14.3合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

合同甲方（物业方）：名称，住所地，法定代表人或负责人姓名，联系电话。

合同乙方（租户方）：名称，住所地，法定代表人或负责人姓名，联系电话。

1.2合同签订日期

本合同于二零二四年月日签订。

1.3合同期限

本合同期限自二零二四年月日起至二零二四年月日止。

2.物业管理服务内容

2.1物业共用设施设备的管理与维护

物业方负责对物业管理范围内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。

2.2公共区域的清洁与绿化

物业方负责物业管理范围内公共区域的日常清洁和绿化工作，保持环境整洁美观。

2.3安全保卫与消防管理

物业方负责物业管理区域内的安全保卫工作，包括门卫、巡逻等，并定期进行消防检查和演练。

2.4房屋及附属设施的管理

物业方负责对房屋及附属设施进行日常管理和维护，确保房屋结构安全，附属设施功能完好。

2.5客户投诉处理

物业方设立投诉处理机制，对客户投诉及时响应，并在规定时间内处理完毕，并向客户反馈处理结果。

3.租户权利与义务

3.1租户的权利

租户有权按照合同约定使用物业，享受物业管理服务。

3.2租户的义务

租户应遵守国家法律法规、物业管理规章制度，合理使用物业，爱护公共设施，维护公共秩序。

4.租金及相关费用

4.1租金支付方式

租金采用月付方式，乙方应在每月日前支付当月租金。

4.2租金调整机制

租金调整按照国家相关政策及市场行情进行调整，调整幅度及频率由双方协商确定。

4.3水电费及其他公共费用

水电费及其他公共费用按照实际使用量计费，由乙方自行承担。

5.物业使用规则

5.1物业用途限制

物业仅限于合法经营，不得用于非法活动。

5.2物业使用规定

租户在使用物业过程中，应遵守相关法律法规，不得损坏公共设施，不得影响他人正常使用。

5.3物业装修要求

租户进行装修前，需向物业方提出申请，经批准后方可进行，并确保装修工程符合安全、环保要求。

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更条件

双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。

6.2合同解除条件

a)乙方未按约定支付租金；

b)物业方未履行合同约定的物业管理服务；

c)发生不可抗力事件，影响合同履行；

6.3解除合同的通知与程序

解除合同需提前通知对方，并以书面形式确认。

7.违约