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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房买卖合同培训与纠纷解决合同

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

2.双方基本信息

3.商品房基本情况

4.交易价格及支付方式

5.房屋交付及验收

6.房屋产权过户及登记

7.逾期付款责任

8.逾期交房责任

9.房屋质量保证及保修

10.合同解除及终止条件

11.违约责任及争议解决

12.合同生效及变更

13.合同附件及补充条款

14.合同签订时间及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同签订背景及依据

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，以及双方协商一致的原则签订。

第二条双方基本信息

2.1甲方（出卖人）名称：____________________

2.2甲方（出卖人）地址：____________________

2.3甲方（出卖人）法定代表人：____________________

2.4乙方（买受人）名称：____________________

2.5乙方（买受人）地址：____________________

2.6乙方（买受人）法定代表人：____________________

第三条商品房基本情况

3.1房屋坐落：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋用途：____________________

3.4房屋结构：____________________

3.5房屋权属：____________________

3.6房屋配套设施：____________________

第四条交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整，剩余房款__________元整应于房屋交付前全部付清。

4.3支付方式：____________________

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋验收报告。

5.3若房屋存在质量问题，乙方应在验收报告中注明，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复或退还部分房款。

第六条房屋产权过户及登记

6.1甲方应于本合同约定的交付期限后__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付房屋产权过户费用人民币__________元整。

6.3房屋产权登记手续由乙方自行办理。

第七条逾期付款责任

7.1若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

7.2若乙方逾期支付房款超过__________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款金额的百分之十作为违约金，同时甲方有权收回房屋。

第八条逾期交房责任

8.1若甲方未按本合同约定的交付期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

8.2若甲方逾期交付房屋超过__________日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，同时甲方应向乙方支付相当于已支付房款百分之十的违约金。

8.3甲方因自身原因导致房屋无法按期交付的，应承担相应的法律责任。

第九条房屋质量保证及保修

9.1甲方保证所售房屋符合国家有关建筑工程质量标准，并承诺在房屋交付后__________年内对房屋质量负责。

9.2

房屋在保修期内出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内予以修复。

9.3若甲方未能在规定时间内修复房屋质量问题，乙方有权要求甲方退还相应部分的房款。

第十条合同解除及终止条件

10.1在本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

10.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

10.3本合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜。

第十一条违约责任及争议解决

11.1双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

11.2争议解决：双方应友好协商解决合同履行中的争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同