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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度工业用地房屋买卖拆迁补偿协议范本

本合同目录一览

1.协议签订背景及依据

1.1协议签订的法律依据

1.2协议签订的政策依据

1.3协议签订的实际情况

2.协议双方的基本情况

2.1甲方基本情况

2.2乙方基本情况

3.工业用地房屋基本情况

3.1房屋权属

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋附属设施

4.拆迁补偿方式及标准

4.1补偿方式

4.2补偿标准

4.3补偿计算方法

5.拆迁实施流程

5.1拆迁公告

5.2拆迁通知

5.3拆迁实施

5.4拆迁验收

6.补偿款项的支付

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3支付条件

6.4支付责任

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间要求

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定事项

10.1必威体育官网网址条款

10.2合同生效条件

10.3合同解除条件

10.4合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：工业用地房屋清单

11.2附件二：拆迁补偿协议书

11.3附件三：相关法律法规

12.合同签署及生效

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同解除及终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.合同解除后的处理

14.1解除后的补偿处理

14.2解除后的产权处理

14.3解除后的争议处理

第一部分：合同如下：

1.协议签订背景及依据

1.1协议签订的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国土地管理法》

1.2协议签订的政策依据

1.2.1国家关于推进工业用地房屋征收与补偿工作的政策

1.2.2地方政府关于工业用地房屋征收与补偿的相关规定

1.3协议签订的实际情况

1.3.1甲方因城市规划需要，需对涉案房屋进行征收

1.3.2乙方同意将涉案房屋出售给甲方，并就征收补偿达成一致

2.协议双方的基本情况

2.1甲方基本情况

2.1.1甲方名称：X公司

2.1.2甲方住所：X市X区X路X号

2.1.3甲方法定代表人：

2.2乙方基本情况

2.2.1乙方名称：X房地产有限公司

2.2.2乙方住所：X市X区X路X号

2.2.3乙方法定代表人：

3.工业用地房屋基本情况

3.1房屋权属

3.1.1涉案房屋权属清晰，乙方为房屋所有权人

3.1.2甲方已对房屋权属进行了核实

3.2房屋结构

3.2.1涉案房屋为砖混结构，地上层数为3层，地下层数为1层

3.3房屋面积

3.3.1涉案房屋总建筑面积为800平方米

3.4房屋用途

3.4.1涉案房屋原用途为工业生产，现已停产

3.5房屋附属设施

3.5.1涉案房屋附属设施包括：配电房、消防设施、排水设施等

4.拆迁补偿方式及标准

4.1补偿方式

4.1.1甲方按照市场评估价格向乙方支付房屋拆迁补偿款

4.1.2甲方负责拆除涉案房屋，并清理场地

4.2补偿标准

4.2.1拆迁补偿款按涉案房屋建筑面积每平方米元计算

4.2.2附属设施按实际价值给予补偿

4.3补偿计算方法

4.3.1拆迁补偿款=建筑面积×补偿单价

5.拆迁实施流程

5.1拆迁公告

5.1.1甲方应在拆迁范围内张贴拆迁公告，公告内容包括：拆迁原因、范围、补偿标准、搬迁期限等

5.2拆迁通知

5.2.1甲方应在拆迁公告发布后，向乙方发出拆迁通知，要求乙方在规定期限内完成搬迁

5.3拆迁实施

5.3.1甲方应按照拆迁通知要求，在规定时间内完成涉案房屋的拆除工作

5.4拆迁验收

5.4.1拆迁完成后，甲方应组织验收，确保拆除质量符合要求

6.补偿款项的支付

6.1支付方式

6.1.1补偿款项采用银行转账方式支付

6.2支付时间

6.2.1甲方应在拆迁验收合格后个工作日内支付全部补偿款项

6.3支付条件

6.3.1乙方应按照协议约定完成搬迁，并配合甲方进行拆迁验收

6.4支付责任

6.4.1甲方未按时支付补偿款项，应承担违约责任，向乙方支付违约金

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.1.1乙方应在收到全部补偿款项后个工作日内，配合甲方办理涉案房屋产权过户手续

7.2过户费用承担

7.2.1房产权过户费用由