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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业物业物业管理合同编制要求

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期及地点

1.3合同有效期

1.4物业管理区域范围

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3公共设施设备维护保养

2.4环境卫生、绿化服务

2.5安全保卫服务

2.6客户服务

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费缴纳时间

3.4物业管理费调整机制

4.物业管理服务质量标准

4.1物业管理服务质量目标

4.2物业管理服务质量考核标准

4.3物业管理服务质量监督机制

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业管理纠纷解决

6.1纠纷处理原则

6.2纠纷处理程序

6.3纠纷处理期限

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.物业管理合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

8.3合同终止后的责任与义务

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任承担期限

10.合同附件

10.1物业管理服务内容清单

10.2物业管理服务质量标准明细

10.3物业管理费用明细

11.合同签署与生效

11.1合同签署

11.2合同生效

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件清单

13.1附件一：物业管理服务内容清单

13.2附件二：物业管理服务质量标准明细

13.3附件三：物业管理费用明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.1.1甲方（物业管理方）：[物业管理方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[物业管理方地址]。

1.1.2乙方（业主方）：[业主方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]，地址：[业主方地址]。

1.2合同签订日期及地点

1.2.1本合同签订日期为：2024年[具体日期]，签订地点为：[具体地点]。

1.3合同有效期

1.3.1本合同有效期为自2024年[开始日期]至2024年[结束日期]。

1.4物业管理区域范围

1.4.1本合同约定的物业管理区域范围为：[具体区域范围描述]。

2.物业管理服务内容

2.1基础物业管理服务

2.1.1保洁服务：负责物业管理区域内公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作。

2.1.2绿化服务：负责物业管理区域内绿化带的日常维护、修剪等工作。

2.1.3保安服务：负责物业管理区域内的安全巡逻、门禁管理等工作。

2.2专项物业管理服务

2.2.1设备维护：负责物业管理区域内公共设施设备的定期检查、维修和保养。

2.2.2照明管理：负责物业管理区域内公共区域照明设施的维护和更换。

2.2.3消防安全管理：负责物业管理区域内的消防安全检查和管理工作。

2.3公共设施设备维护保养

2.3.1设备清单：本合同约定的公共设施设备清单详见附件一。

2.3.2设备维护保养周期：详见附件一。

2.4环境卫生、绿化服务

2.4.1环境卫生标准：详见附件二。

2.4.2绿化服务标准：详见附件二。

2.5安全保卫服务

2.5.1安全保卫标准：详见附件二。

2.5.2保安人员配置：详见附件一。

2.6客户服务

2.6.1客户服务标准：详见附件二。

2.6.2客户服务渠道：[具体服务渠道描述]。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费收费标准详见附件三。

3.1.2物业管理费收费标准根据国家相关规定和物业管理实际情况确定。

3.2物业管理费缴纳方式

3.2.1物业管理费采用按月缴纳方式。

3.3物业管理费缴纳时间

3.3.1物业管理费每月[具体日期]前缴纳。

3.4物业管理费调整机制

3.4.1物业管理费调整依据国家相关规定和物业管理实际情况。

4.物业管理服务质量标准

4.1物业管理服务质量目标

4.1.1提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内的环境卫生、安全保卫、公共设施设备正常运行。

4.2物业管理服务质量考核标准

4.2.1考核标准详见附件二。

4.3物业管理服务质量监督机制

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