二零二四年度商业地产租赁管理合同模板2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商业地产租赁管理合同模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方基本信息

1.1.2承租方基本信息

1.2合同标的物信息

1.2.1地产位置

1.2.2地产面积

1.2.3地产用途

1.3合同期限

1.3.1租赁期限

1.3.2租赁起始日期

1.3.3租赁终止日期

2.租金及相关费用

2.1租金金额

2.1.1基本租金

2.1.2附加费用

2.2付款方式

2.2.1付款时间

2.2.2付款方式

2.3逾期付款

2.3.1逾期付款责任

2.3.2逾期付款罚金

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整频率

3.3调整方法

4.押金与保证金

4.1押金金额

4.1.1押金支付时间

4.1.2押金退还条件

4.2保证金金额

4.2.1保证金支付时间

4.2.2保证金退还条件

5.使用与管理

5.1地产使用规范

5.2设施设备维护

5.3装修与改动

5.4物业管理责任

6.保险责任

6.1出租方保险

6.2承租方保险

6.3第三方责任保险

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方基本信息

出租方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

联系电话：138

1.1.2承租方基本信息

承租方名称：商贸有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

联系电话：1395678

1.2合同标的物信息

1.2.1地产位置：省市区路号

1.2.2地产面积：1000平方米

1.2.3地产用途：商业

1.3合同期限

1.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年

1.3.2租赁起始日期：2024年1月1日

1.3.3租赁终止日期：2028年12月31日

2.租金及相关费用

2.1租金金额

2.1.1基本租金：人民币10元/平方米·月

2.1.2附加费用：物业管理费、水电费、税费等，按照实际发生计算

2.2付款方式

2.2.1付款时间：每月1日前支付上一个月租金

2.2.2付款方式：银行转账

3.租金调整

3.1调整条件：根据市场行情及政府政策，每年可进行一次租金调整

3.2调整频率：每年调整一次

3.3调整方法：根据市场租金水平及政府规定进行调整

4.押金与保证金

4.1押金金额：人民币10万元

4.1.1押金支付时间：合同签订之日支付

4.1.2押金退还条件：合同终止后，无违约情况，无欠款，退还押金

4.2保证金金额：人民币5万元

4.2.1保证金支付时间：合同签订之日支付

4.2.2保证金退还条件：合同终止后，无违约情况，无欠款，退还保证金

5.使用与管理

5.1地产使用规范：承租方须遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用地产

5.2设施设备维护：承租方负责地产内的设施设备维护保养，确保其正常运行

5.3装修与改动：未经出租方同意，承租方不得对地产进行任何形式的装修或改动

5.4物业管理责任：出租方负责地产的物业管理，确保地产的正常使用

6.保险责任

6.1出租方保险：出租方对地产及其附属设施投保财产保险

6.2承租方保险：承租方对地产内物品投保财产保险

6.3第三方责任保险：双方共同投保第三方责任保险，确保意外事故发生时的责任承担

7.违约责任

7.1违约行为定义：包括逾期付款、擅自装修、损坏设施设备、违反使用规范等

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

7.3违约金计算：逾期付款按每日万分之五计算违约金，其他违约行为按实际损失计算违约金

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件、战争、罢工、骚乱等

8.1.2不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供