二零二四年度城市综合体物业管理权转让及增值服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体物业管理权转让及增值服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3术语解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3双方联系方式

3.物业管理权转让

3.1转让范围

3.2转让期限

3.3转让费用

3.4转让程序

3.5转让后的权利义务

4.增值服务内容

4.1增值服务项目

4.2增值服务标准

4.3增值服务费用

4.4增值服务期限

4.5增值服务交付

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围

5.2物业管理标准

5.3物业管理费用

5.4物业管理期限

5.5物业管理交付

6.质量保证与责任

6.1质量保证承诺

6.2质量责任承担

6.3质量监督与检查

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

7.3逾期付款责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

11.3合同生效日期

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3通知与送达

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业管理”指对物业管理区域内公共设施、公共区域、绿化、环境卫生等进行的管理和维护活动。

1.1.2“增值服务”指物业管理合同约定的基础服务之外，甲方提供的个性化、定制化服务。

1.1.3“物业管理权”指对物业管理区域内的公共设施、公共区域等进行管理、维护、决策的权利。

1.2相关法律法规

本合同涉及的法律、法规包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等。

1.3术语解释

本合同中出现的其他术语，除本合同另有定义外，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1甲方信息

甲方全称：X城市综合体管理有限公司

甲方住所：X市X区X路X号

法定代表人：X

2.2乙方信息

乙方全称：X物业管理有限公司

乙方住所：X市X区X路X号

法定代表人：X

2.3双方联系方式

3.物业管理权转让

3.1转让范围

乙方受让甲方在物业管理区域内的物业管理权，包括但不限于公共设施、公共区域、绿化、环境卫生等的管理和维护。

3.2转让期限

物业管理权转让期限自合同生效之日起至年月日止。

3.3转让费用

物业管理权转让费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.4转让程序

3.4.1双方签订本合同；

3.4.2甲方向乙方提供物业管理权转让所需的相关文件和资料；

3.4.3乙方在收到甲方提供的文件和资料后，进行物业管理权转让的内部审批；

3.4.4乙方在完成内部审批后，与甲方签订物业管理权转让协议；

3.4.5双方按照协议约定办理物业管理权转让手续。

3.5转让后的权利义务

3.5.1乙方自物业管理权转让之日起，承担物业管理区域内所有公共设施、公共区域、绿化、环境卫生等的管理和维护责任；

3.5.2乙方应遵守相关法律法规及行业规范，保证物业管理服务质量。

4.增值服务内容

4.1增值服务项目

4.1.1定期举办业主活动；

4.1.2提供家政服务；

4.1.3开展社区文化活动；

4.1.4提供物业咨询服务。

4.2增值服务标准

4.2.1业主活动：每月至少举办一次；

4.2.2家政服务：提供24小时服务；

4.2.3社区文化活动：每季度至少举办一次；

4.2.4物业咨询服务：每日9:0018:00，节假日另行通知。

4.3增值服务费用

4.3.1业主活动：免费；

4.3.2家政服务：按实际服务项目收费；

4.3.3社区文化活动：免费；

4.3.4物业咨询服务：免费。

4.4增值服务期限

4.4.1业主活动、社区文化活动：自合同生效之日起至年月日止；

4.4.2家政服务、物业咨询服务：长期有效。

4.5增值服务交付

乙方应按照约定的服务项目和标准，在约定的服务期限内，向甲方提供增值服务。

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围

5.1.1公共设施：包括但不限于电梯、