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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体房产买卖与产权证登记协议

本合同目录一览

1.买受人及出卖人基本信息

1.1买受人名称

1.2买受人地址

1.3买受人联系方式

1.4出卖人名称

1.5出卖人地址

1.6出卖人联系方式

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产证号

2.5房产产权性质

3.交易价格及付款方式

3.1交易总价款

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产验收标准

4.4验收争议处理

5.房产产权证登记

5.1产权证登记办理

5.2产权证登记费用

5.3产权证登记时间

5.4产权证登记争议处理

6.产权转移税费

6.1税费承担

6.2税费支付时间

6.3税费支付方式

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同期限

12.合同附件

12.1附件一：房产测绘报告

12.2附件二：房产交易税费清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更程序

13.2合同变更内容

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条买受人及出卖人基本信息

1.1买受人名称：房地产开发有限公司

1.2买受人地址：省市区路号

1.4出卖人名称：城市建设集团有限公司

1.5出卖人地址：省市区路号

第二条房产基本信息

2.1房产坐落地址：省市区路号栋单元室

2.2房产面积：150平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产证号：房权证字第号

2.5房产产权性质：个人住宅

第三条交易价格及付款方式

3.1交易总价款：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：合同签订后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余款项在房产交付前全部付清。

3.4付款方式变更：经双方协商一致，可对付款方式进行变更。

第四条房产交付及验收

4.1房产交付时间：2024年12月31日前

4.2房产交付条件：房产符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、室内装修符合合同约定等。

4.3房产验收标准：按照国家相关标准及房产买卖合同约定进行验收。

4.4验收争议处理：如对验收结果有异议，双方应在验收后5个工作日内协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条房产产权证登记

5.1产权证登记办理：出卖人应在房产交付后60个工作日内协助买受人办理房产产权证登记手续。

5.2产权证登记费用：产权证登记费用由买受人承担。

5.3产权证登记时间：产权证登记手续应在房产交付后90个工作日内完成。

5.4产权证登记争议处理：如对产权证登记有争议，双方应在争议发生后10个工作日内协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条产权转移税费

6.1税费承担：房产交易税费按照国家相关规定及合同约定，由买受人承担。

6.2税费支付时间：税费应在产权证登记前一次性付清。

6.3税费支付方式：通过银行转账支付至指定账户。

第七条交易保证金

7.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

7.2保证金支付时间：合同签订后5个工作日内支付。

7.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，买受人有权要求退还保证金。

第八条违约责任

8.1.1出卖人未按约定时间交付房产；

8.1.2出卖人交付的房产不符合合同约定的质量标准；

8.1.3买受人未按约定时间支付房款；

8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任：

8.2.1出卖人未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买受人支付相当于每日交易总价款万分之五的违约金；

8.2.2出卖人交付的房产不符合合同约定的质量