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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市综合体办公租赁合作协议1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.定义与解释

2.1相关定义

2.2解释原则

3.租赁双方信息

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁物信息

4.1租赁物概述

4.2租赁物地址

4.3租赁物用途

5.租赁期限与费用

5.1租赁期限

5.2租金支付

5.3其他费用

6.租赁物的使用与维护

6.1使用规则

6.2维护责任

6.3报修与维修

7.租赁物的转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.合同终止后的处理

11.1租赁物的归还

11.2费用结算

11.3其他事项

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租金支付计划

12.3附件三：其他附件

13.合同签署与生效

13.1签署日期

13.2生效条件

13.3生效日期

14.其他

14.1合同份数

14.2法律适用

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将城市综合体办公场所出租给乙方使用，乙方支付租金，双方就租赁事宜达成共识，建立长期稳定的合作关系。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将城市综合体办公场所出租给乙方使用的全部租赁期限，包括租赁物的使用、费用支付、维护责任等。

第二条定义与解释

2.1相关定义

在本合同中，“租赁物”指甲方提供的位于市区的城市综合体办公场所，包括但不限于办公室、会议室、卫生间等配套设施。

2.2解释原则

本合同中所有条款的解释，均应以本合同文本为准，如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。

第三条租赁双方信息

3.1出租方信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

3.2承租方信息

乙方名称：科技有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

第四条租赁物信息

4.1租赁物概述

租赁物为甲方拥有的位于市区的城市综合体办公场所，包括办公室面积为平方米，会议室面积为平方米，共计平方米。

4.2租赁物地址

租赁物位于市区路号楼。

4.3租赁物用途

乙方租赁该办公场所用于公司日常办公及业务活动。

第五条租赁期限与费用

5.1租赁期限

本合同租赁期限自二零二四年四月一日起至二零二九年三月三十一日止，共计五年。

5.2租金支付

乙方应于每月前五日内向甲方支付当月租金，租金标准为人民币元/平方米/月，共计元。

5.3其他费用

乙方应承担因使用租赁物而产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按实际发生计算。

第六条租赁物的使用与维护

6.1使用规则

乙方应按照租赁物实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2维护责任

乙方应对租赁物进行日常维护，保持其完好状态。如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

6.3报修与维修

乙方发现租赁物存在损坏或故障时，应及时向甲方报告，甲方应在收到报告后小时内进行维修。

第七条租赁物的转让与转租

7.1转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

7.2转租条件

经甲方书面同意，乙方可以将租赁物部分或全部转租给第三方，但乙方应确保转租行为符合法律法规和本合同约定。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按约定时间支付租金的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）乙方未按约定进行租赁物维护，造成租赁物损坏的；

（4）乙方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按约定进行租赁物维护，造成租赁物损坏的，应承担维修或赔偿责任。

（4）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

（1）争议发生后，双方应立即书面通知对方，并开始协商；

（2）协商期限