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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度医院教学科研楼租赁管理合约

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间

1.3合同生效时间

1.4合同终止时间

2.租赁标的物信息

2.1租赁标的物名称

2.2租赁标的物地址

2.3租赁标的物面积

2.4租赁标的物配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金支付时间

4.租赁用途

4.1租赁用途概述

4.2允许使用的活动范围

4.3限制使用的活动范围

5.租赁双方权利义务

5.1出租方权利

5.2出租方义务

5.3承租方权利

5.4承租方义务

6.租赁标的物维护保养

6.1出租方维护保养责任

6.2承租方维护保养责任

6.3维护保养费用

7.租赁标的物保险

7.1保险种类

7.2保险期限

7.3保险费用承担

7.4保险理赔程序

8.租赁违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知送达方式

11.3合同份数

11.4合同生效条件

12.合同签订及生效

12.1合同签订地点

12.2合同签订代表

12.3合同生效条件

13.合同解除及终止

13.1合同解除原因

13.2合同终止原因

13.3合同解除及终止程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）出租方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式

（2）承租方：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式

1.2合同签订时间：年月日

1.3合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效

1.4合同终止时间：租赁期限届满或双方协商一致解除合同之日

第二条租赁标的物信息

2.1租赁标的物名称：教学科研楼

2.2租赁标的物地址：具体地址

2.3租赁标的物面积：平方米

2.4租赁标的物配套设施：电梯、消防设施、空调、照明等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自年月日至年月日

3.2租金金额：人民币万元整

3.3租金支付方式：按月支付，每月日前支付当月租金

3.4租金支付时间：每月日

第四条租赁用途

4.1租赁用途概述：用于医院教学、科研及行政办公

4.2允许使用的活动范围：包括但不限于教学活动、科研项目、行政会议等

4.3限制使用的活动范围：禁止用于商业活动、娱乐活动等

第五条租赁双方权利义务

5.1出租方权利

（1）按合同约定收取租金；

（2）监督承租方合理使用租赁标的物；

（3）在合同期限内，有权要求承租方遵守合同约定；

（4）在合同解除或终止时，有权收回租赁标的物。

5.2出租方义务

（1）按合同约定提供符合要求的租赁标的物；

（2）确保租赁标的物安全、符合消防等规定；

（3）及时解决承租方在租赁期间遇到的问题；

（4）在合同解除或终止时，按约定退还押金。

5.3承租方权利

（1）按合同约定使用租赁标的物；

（2）在租赁期间，有权要求出租方履行合同义务；

（3）在合同解除或终止时，有权要求出租方退还押金。

5.4承租方义务

（1）按合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途；

（3）遵守国家法律法规和租赁标的物所在地的管理规定；

（4）在租赁期间，负责租赁标的物的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。

第六条租赁标的物维护保养

6.1出租方维护保养责任

（1）确保租赁标的物在租赁期间符合安全、消防等规定；

（2）在租赁期间，负责租赁标的物的日常维护保养；

（3）在租赁期限届满或合同解除时，负责租赁标的物的维修和保养。

6.2承租方维护保养责任

（1）合理使用租赁标的物，不得损坏；

（2）在租赁期间，负责租赁标的物的日常维护保养；

（3）在租赁期限届满或合同解除时，负责租赁标的物的清洁和整理。

6.3维护保养费用

（1）租赁标的物的维修、保养费用由出租方承担；

（2）租赁标的物的清洁费用由承租方承担。

第七条租赁标的物保险

7.1保险种类：财产保险、责任保险

7.2保险期限：与租赁期限一致

7.3保险费用承担：由出租方承担

7.4保险理赔程序

（1）发生保险事故后，承租方应及时通知出租方；

（2）出租方应