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2025年物业公共照料服务运营协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有物业所有权，乙方具备物业公共照料服务运营的专业能力，双方本着平等互利、诚实守信的原则，就甲方物业的公共照料服务运营事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在物业公共照料服务运营过程中的权利、义务和责任，确保物业公共照料服务的质量和效率，实现物业资产的保值增值。

二、签订背景

甲方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。为提升物业品质，满足业主需求，甲方决定引入乙方进行物业公共照料服务运营。

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有物业所有权，乙方具备物业公共照料服务运营的专业能力，双方本着平等互利、诚实守信的原则，就甲方物业的公共照料服务运营事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在物业公共照料服务运营过程中的权利、义务和责任，确保物业公共照料服务的质量和效率，实现物业资产的保值增值。

二、签订背景

甲方物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。为提升物业品质，满足业主需求，甲方决定引入乙方进行物业公共照料服务运营。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的公共照料服务，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生：负责物业公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等工作；

（2）设施设备维护：负责物业公共设施的日常维护和保养；

（3）安全保障：负责物业公共区域的治安巡逻、门禁管理等工作；

（4）物业服务：负责物业公共服务的咨询、投诉处理等工作。

二、服务质量标准

2.1乙方应按照国家及行业相关标准，确保服务质量达到以下要求：

（1）环境卫生：保持公共区域整洁，无垃圾堆积，绿化植物生长良好；

（2）设施设备：确保公共设施正常运行，及时维修故障设备；

（3）安全保障：保障业主人身和财产安全，减少安全事故发生；

（4）物业服务：提高业主满意度，及时响应业主需求。

三、价格支付

3.1乙方服务的价格为__________元/平方米/月，甲方应按月向乙方支付服务费用；

3.2甲方应在每月____日前向乙方支付当月服务费用，乙方应在收到款项后____日内开具发票。

四、必威体育官网网址条款

4.1双方对本协议内容以及物业运营过程中所了解的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，整改无效的，甲方有权要求乙方承担违约责任；

5.2如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方停止泄露，并承担相应法律责任；

5.3如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年；

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业公共照料服务，并保证服务质量符合国家及行业标准；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，对不符合要求的服务提出整改意见；

（3）甲方有权要求乙方在服务过程中遵守国家法律法规，维护业主合法权益；

（4）甲方有权在合同到期或终止时，根据乙方服务表现及合同约定进行评估，决定是否续签合同。

1.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用；

（2）甲方应配合乙方进行服务，提供必要的工作条件和信息；

（3）甲方应保障乙方在服务过程中的人身和财产安全；

（4）甲方应协助乙方处理服务过程中产生的突发事件，如安全事故、自然灾害等。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）乙方有权在服务过程中提出改进建议，甲方应给予合理考虑；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息，确保服务质量；

（4）乙方有权在合同到期或终止时，根据甲方服务表现及合同约定进行评估，决定是否续签合同。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供符合国家及行业标准的物业公共照料服务；

（2）乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督和检查；

（3）乙方应遵守国家法律法规，维护业主合法权益；

（4）乙