二零二四年度小产权二手房买卖合同，违约责任及纠纷解决条款3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小产权二手房买卖合同，违约责任及纠纷解决条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属

2.1房屋产权状况

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋权属变更手续

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程

3.2时间安排

3.3履约保证金

4.违约责任

4.1买方违约责任

4.2卖方违约责任

4.3违约金计算及支付

5.纠纷解决

5.1纠纷解决方式

5.2纠纷解决机构

5.3纠纷解决费用

6.争议解决

6.1争议解决原则

6.2争议解决程序

6.3争议解决机构

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明文件

10.2附件二：房屋交易税费清单

10.3附件三：其他相关文件

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的处理

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同补充

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落地址

1.2.2房屋结构、面积、用途

1.2.3房屋权属情况

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币______元整

1.3.2支付方式：分期支付，具体支付时间及金额如下：

1.3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日支付

1.3.2.2余款：人民币______元整，于______年______月______日支付

第二条房屋产权及权属

2.1房屋产权状况

2.1.1房屋为小产权房，卖方承诺房屋产权清晰，无任何权利瑕疵

2.1.2卖方保证房屋无抵押、查封等限制性权利

2.2房屋权属证明文件

2.2.1卖方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等

2.2.2卖方保证权属证明文件真实有效

2.3房屋权属变更手续

2.3.1卖方承诺在合同签订后______个工作日内办理房屋权属变更手续

2.3.2买方配合卖方办理房屋权属变更手续

第三条交易流程及时间安排

3.1交易流程

3.1.1双方签订本合同

3.1.2买方支付首付款

3.1.3卖方办理房屋权属变更手续

3.1.4买方支付余款

3.1.5双方办理房屋过户手续

3.1.6合同终止

3.2时间安排

3.2.1合同签订：______年______月______日

3.2.2首付款支付：______年______月______日

3.2.3房屋权属变更手续办理完成：______年______月______日

3.2.4余款支付：______年______月______日

3.2.5房屋过户手续办理完成：______年______月______日

3.2.6合同终止：______年______月______日

第四条违约责任

4.1买方违约责任

4.1.1买方未按时支付首付款或余款，应向卖方支付______%的违约金

4.1.2买方单方面解除合同，应向卖方支付______%的违约金

4.2卖方违约责任

4.2.1卖方未按时办理房屋权属变更手续，应向买方支付______%的违约金

4.2.2卖方提供的房屋权属证明文件不真实，应向买方支付______%的违约金

4.3违约金计算及支付

4.3.1违约金按实际损失计算，支付方式为一次性支付

第五条纠纷解决

5.1纠纷解决方式

5.1.1双方协商解决

5.1.2争议解决机构：______仲裁委员会

5.2纠纷解决机构

5.2.1仲裁委员会受理双方争议，并依法作出裁决

5.2.2裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力

5.3纠纷解决费用

5.3.1仲裁费用由败诉方