二零二四年度动迁房交付及质量保证合同3篇带眉脚.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度动迁房交付及质量保证合同

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1动迁房

1.2交付

1.3质量保证

第二条交付时间及地点

2.1交付时间

2.2交付地点

第三条房屋质量标准

3.1结构安全

3.2使用功能

3.3装修质量

第四条质量保证期限

4.1保证期限

4.2保证范围

第五条质量问题的处理

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5.1质量问题的反馈

5.2质量问题的修复

5.3质量问题的赔偿

第六条违约责任

6.1开发商的违约责任

6.2购房者的违约责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

第十条法律适用及争议解决

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10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条附件

11.1房屋交付清单

11.2质量保证书

第十二条其他约定

12.1房屋产权

12.2物业管理

第十三条双方签字

13.1开发商签字

13.2购房者签字

第十四条合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1动迁房：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对原有住房进行动迁安置所新建的住房。

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1.2交付：指开发商按照合同约定，将符合交付条件的动迁房钥匙交付给购房者的行为。

1.3质量保证：指开发商对交付的动迁房在保证期限内，按照质量标准承担相应的质量责任。

第二条交付时间及地点

2.1交付时间：双方约定动迁房的交付时间为____年____月____日。

2.2交付地点：动迁房的交付地点为____市____区____街道____号。

第三条房屋质量标准

3.1结构安全：动迁房的结构应符合国家相关标准和规范，确保在使用过程中结构安全。

3.2使用功能：动迁房的使用功能应满足居住需求，包括房间布局、通风、采光等。

3.3装修质量：动迁房的装修应符合国家相关标准，材料应具备环保、安全等特性，施工应符合工艺要求。

第四条质量保证期限

4.1保证期限：开发商对动迁房的质量保证期限为交付之日起____年。

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保证范围：质量保证范围包括动迁房的结构安全、使用功能及装修质量。

第五条质量问题的处理

5.1质量问题的反馈：购房者发现动迁房存在质量问题时，应在保证期限内及时向开发商书面反馈。

5.2质量问题的修复：开发商收到质量问题反馈后，应在____个工作日内进行核实并采取修复措施。

5.3质量问题的赔偿：因质量问题导致购房者遭受损失的，开发商应按照实际情况进行赔偿。

第六条违约责任

6.1开发商的违约责任：开发商未按照约定时间、地点交付动迁房，或动迁房存在质量问题，应承担违约责任。

6.2购房者的违约责任：购房者未按照约定时间支付购房款项，或违反合同其他约定，应承担违约责任。

第七条争议解决

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，双方可向相关房地产调解机构申请调解。

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7.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意通过____人民法院解决争议。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第九条通知与送达

9.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应加盖公章或签名。

9.2送达地址：双方约定的送达地址为合同中载明的联系地址。

第十条法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，按照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。

第十一条附件

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11.1房屋交付清单：列明交付的动迁房的具体信息，包括房屋坐落、面积、户型等。

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