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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度安居客二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条附加条款

9.1装修情况

9.2家具家电清单

9.3其他特殊约定

第十条双方声明

10.1出卖人声明

10.2买受人声明

第十一条合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他重要文件

第十二条合同签订日期

第十三条合同签订地点

第十四条合同份数

14.1出卖人留存份数

14.2买受人留存份数

14.3见证人留存份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××

1.1.2出卖人地址：×××

1.1.3出卖人联系方式：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：×××

1.2.3买受人联系方式：×××

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：×××

2.2房屋结构：×××

2.3房屋面积：×××

2.4房屋所有权证号：×××

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：×××元

3.2支付方式：

3.2.1

买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币×××元作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2买受人应于房屋所有权转移登记之日起30日内，向出卖人支付剩余房款×××元。

3.3支付时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内

3.3.2剩余房款支付时间：房屋所有权转移登记之日起30日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起×日内

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。

4.2.2房屋交付时，应办理完毕所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给买受人。

4.3过户时间：房屋交付之日起×日内

4.4过户费用：过户过程中产生的税费由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2保修责任：

5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。

5.2.2房屋交付后，因房屋结构问题导致的损失，出卖人应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。

5.3保修期限：自房屋交付之日起×年

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金×××元，并按照每天××元支付逾期交付的违约金。

6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应支付违约金×××元，并赔偿买受人因此造成的损失。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金×××元，并按照每天××元支付逾期付款的违约金。

6.2.2

买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应支付违约金×××元，并赔偿因此造成的损失。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。

8.3合同解除：

8.3.1出卖人