二零二四年度学院商铺租赁合同书（含租赁物安全责任及措施）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学院商铺租赁合同书（含租赁物安全责任及措施）

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.租赁物概况

2.1租赁物描述

2.2租赁物面积

2.3租赁物位置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

5.3维修责任及费用

6.租赁物安全责任及措施

6.1安全责任主体

6.2安全措施

6.3安全事故处理

7.租赁物转让及转租

7.1转让条件

7.2转租条件

7.3转让及转租审批程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同附件

13.1租赁物照片

13.2租赁物设施清单

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署单位及代表

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在租赁期间的权利义务，确保租赁物的安全使用，并促进双方合作共赢。

第二条租赁物概况

2.1租赁物为位于学院商铺的号商铺，商铺面积为平方米，商铺内部设施包括但不限于：货架、空调、照明设备等。

2.2租赁物具体位置为学院商铺楼层，商铺编号为。

2.3租赁物现状良好，乙方在租赁期间对租赁物进行合理使用，不得擅自改动其结构或功能。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可经协商一致后签订续租合同，续租期限不得超过原租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币元/月，共计人民币元。

4.2租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币元作为违约金。

第五条租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改动其结构或功能，并确保租赁物的安全使用。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，包括但不限于：定期清洁、保养设备等。

5.3如租赁物出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行维修。

第六条租赁物安全责任及措施

6.1甲方对租赁物的安全使用承担主要责任，乙方在使用过程中应遵守相关安全规定，并采取必要的安全措施。

6.2乙方在租赁期间应确保租赁物内的用电、用火、用气等安全，并定期检查消防设施。

6.3如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方和相关部门。

第七条租赁物转让及转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁物。

7.2如乙方需转让或转租租赁物，应提前日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

7.3乙方转让或转租租赁物，应确保新的承租方具备合法的营业执照和经营资质，并承担相应的安全责任。

第八条违约责任

8.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金%的违约金。

8.2如乙方违反合同约定，擅自改动租赁物结构或功能，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3如甲方未按时提供租赁物或违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.4如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

8.5如乙方违反租赁物安全规定，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方