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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度地下停车场建设与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的

2.1地下停车场位置

2.2建设规模及内容

2.3运营管理范围

3.建设工期

3.1建设工期计划

3.2工期延误责任

4.质量标准

4.1建设质量标准

4.2运营管理质量标准

5.投资及资金管理

5.1投资总额

5.2资金来源及使用

5.3资金支付方式

6.设计与施工

6.1设计要求

6.2施工单位资质

6.3施工现场管理

7.监理单位

7.1监理单位资质

7.2监理工作范围

7.3监理费用

8.运营管理

8.1运营模式

8.2运营管理制度

8.3运营管理费用

9.收费标准

9.1停车收费方式

9.2收费标准及调整

9.3优惠政策

10.产权及使用权

10.1地下停车场的产权归属

10.2使用权转让

10.3产权争议解决

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同份数及保管

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：停车管理有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

第二条合同标的

2.1地下停车场位置

地下停车场位于市区路号，房地产开发有限公司开发的住宅小区地下。

2.2建设规模及内容

地下停车场建筑面积为5000平方米，设计停车位300个，包括标准车位和非标准车位。

2.3运营管理范围

运营管理范围包括停车场的日常运营、维护、收费、安全管理等。

第三条建设工期

3.1建设工期计划

自合同签订之日起，甲方负责在6个月内完成地下停车场的建设。

3.2工期延误责任

若甲方未能在规定工期内完成建设，每延误一天，应向乙方支付违约金人民币1000元。

第四条质量标准

4.1建设质量标准

地下停车场建设应严格按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量达到优良等级。

4.2运营管理质量标准

运营管理应遵循规范、安全、高效的原则，确保停车场各项服务满足用户需求。

第五条投资及资金管理

5.1投资总额

地下停车场建设总投资为人民币2000万元。

5.2资金来源及使用

资金来源为甲方自有资金及乙方出资。资金使用应严格按照合同约定执行。

5.3资金支付方式

资金支付采用分期支付方式，具体支付比例及时间由双方另行协商确定。

第六条设计与施工

6.1设计要求

地下停车场设计应充分考虑实用性、安全性、美观性等因素。

6.2施工单位资质

施工单位应具备相应的施工资质，并严格按照设计要求进行施工。

6.3施工现场管理

施工现场应保持整洁、有序，确保施工安全。

第七条监理单位

7.1监理单位资质

监理单位应具备相应的监理资质，并严格按照合同约定进行监理。

7.2监理工作范围

监理工作范围包括地下停车场的施工、验收、整改等全过程。

7.3监理费用

监理费用为总造价的1.5%，由甲方承担。

第八条运营管理

8.1运营模式

乙方采用自主运营模式，负责地下停车场的日常运营管理工作。

8.2运营管理制度

乙方应建立健全运营管理制度，包括但不限于收费、安全、卫生、消防等各项管理制度。

8.3运营管理费用

运营管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、安保费用等，具体费用由双方另行协商确定。

第九条收费标准

9.1停车收费方式

停车收费采用计时计费方式，分为白天和夜间两个时段。

9.2收费标准及调整

收费标准为白天每半小时收费5元，夜间每半小时收费3元。收费标准可根据市场情况及物价部门规定进行调整。

9.3优惠政策

乙方可对特定人群（如老年人、残疾人等）提供优惠政策，具体优惠措施由双方协商确定。

第十条产权及使用权

10.1地下停车场的产权归属

地下停车场的产权归甲方所有。

10.2使用权转让

未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让地下停车场的使用权。

10.3产权争议解决

如发生产权争议，双方应友好协商解决；协商