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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商住房屋租赁及增值服务套餐合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本情况

1.2租赁房屋权属证明

1.3租赁房屋产权人信息

1.4租赁房屋地址

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限变更及提前终止

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4违约金及滞纳金

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及流程

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途限制

5.2房屋设施及设备使用规定

5.3房屋维护及修缮责任

5.4房屋损坏赔偿

6.增值服务内容

6.1增值服务项目及费用

6.2增值服务提供时间及方式

6.3增值服务变更及终止

7.产权过户手续

7.1产权过户条件

7.2产权过户费用

7.3产权过户流程

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用及争议管辖

9.1合同法律适用

9.2争议管辖法院

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知及送达

11.3合同附件

12.合同签订日期

13.合同份数及生效日期

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本情况

本合同租赁房屋为位于[具体地址]的商住房屋，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[商住用途]。

1.2租赁房屋权属证明

出租方应提供房屋所有权证书或其他合法权属证明文件，证明其对该租赁房屋享有合法出租权利。

1.3租赁房屋产权人信息

出租方姓名/名称：[出租方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]。

1.4租赁房屋地址

租赁房屋地址：[具体地址]，所属区域：[所属区域]。

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起，至[终止日期]止。

2.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无特殊约定，本合同自动终止。

2.3租赁期限变更及提前终止

租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。任何一方提前终止租赁合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并承担相应的违约责任。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁房屋租金为每月[租金金额]元，按月支付。

3.2租金支付时间

租金于每月[具体日期]前支付，如遇法定节假日，则应提前一日支付。

3.3租金支付方式

租金支付方式为银行转账，双方应提前约定银行账号，并确保支付记录清晰可查。

3.4违约金及滞纳金

如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付每日[违约金比例]的违约金，并承担由此产生的滞纳金。

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

本合同租赁房屋押金为[押金金额]元，于签订合同时一次性支付。

4.2押金退还条件及流程

租赁期满或合同解除后，经出租方验收房屋无损坏，承租方可向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后[退还期限]内退还押金。

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途限制

承租方仅可按合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房屋设施及设备使用规定

承租方应合理使用房屋内的设施及设备，不得损坏或擅自拆卸。

5.3房屋维护及修缮责任

租赁期间，房屋的日常维护及修缮责任由承租方承担，但因房屋本身质量问题导致的损坏除外。

5.4房屋损坏赔偿

承租方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

6.增值服务内容

6.1增值服务项目及费用

本合同增值服务包括[具体服务项目]，服务费用为[服务费用]元/月。

6.2增值服务提供时间及方式

增值服务自租赁合同签订之日起开始提供，以[具体方式]进行。

6.3增值服务变更及终止

增值服务如需变更或终止，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[仲裁地]。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

9.法律适用及争议管辖

9.1合同法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均