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设计顾问服务合同

甲方：___________

乙方：___________

依照中华人民共和国合同法，北京绿水源房地产开发有限公司(以下称甲方)就其开发建立的房地产工程-北京绿水源中式别墅区的设计调整、技术效劳与询问、产品创意包装等有关事宜，与四川成都倍特新时代装饰工程有限公司(以下称乙方)本着互利合作、友好协商的原则，达成并签订如下合同：

第一条工程根本状况

1.1工程名称北京绿水源房地产开发有限公司

1.2工程地点北京顺义区后沙峪镇榆阳路4号

1.3工程描述

1.3.1北京绿水源房地产开发有限公司优山美地C区中式别墅项

目是由鲁能集团公司投资建立开发的高档、低密度、生态别墅区，地处北京顺义区，南依温榆河畔、东临北京国际学校，离首都机场仅10分钟路程，其周边地区开发条件成熟、配套完善、工程内规划布局合理、品质优良、产品多样丰富，被业内人士誉为北京中心别墅区的“代表作”。

1.3.2工程占地面积约为300亩、设计建筑面积约为13万平方米。

其次条设计参谋、技术效劳内容及工作阶段细分

2.1建筑设计的整体调整及方案修改(第一阶段)

2.1.1建筑调整方案、整体思路及意见;主要街景透视图(不少于三组)，应反映出调整后独栋街景、双拼街景、联排街景、透视图可手工绘制;

2.2建筑外立面调整(其次阶段)

2.2.1每栋4个立面及1-2个剖面(共12栋)

2.2.2每栋每层平面布置图

2.2.3每栋屋面布置图

2.2.4每栋围墙门楼图

2.2.5每栋外门窗图(外装饰施工前完成)

2.2.6立面做法节点详图(外装饰施工前完成)

2.2.7组合平面、组合立面图(包括各入口处之街景组合立面和典型双拼、联排街景组合立面)

2.2.8外立面装饰选材及样品

2.2.9以上所称“栋”为工程设计之独

2.2.10提交成果：彩色图纸四套、A3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，全部设计成果均提交电子版给甲方

2.3环境及园林景观设计(第三阶段)

2.3.1景观方案总平面图

2.3.2景观方案局部效果图

2.3.3景观分析图(景区分布、功能设置、空间及场所分析)

2.3.4重要区域景观方案设计图及每种户型的两种庭院布置设计图(平面、立面等)

2.3.5主要景点透视图

2.3.6园林小品示意图

2.3.7立意构思、重要植被选材和成长性说明

2.3.8水系分布图

2.3.9园林景观照明设计图

2.3.10园林景观施工放线图、种植图、铺装图材料及饰面施工图

2.3.11提交成果：彩色图纸四套、A3图册四份，并制成幻灯片向甲方演示其设计成果，全部设计成果均提交电子版给甲方

2.4样板区及样板间的室内外设计、家居陈设(第四阶段)

2.4.1六个户型样板间的设计

a)各空间平面设计图及立面图

b)家居布置

c)厨卫有关设备、家具的选型

d)地面装饰装修图

e)吊顶设计图

f)灯泡照明设计及电位图

g)材料说明及样块

h)颜色选择及设计

i)家具及配饰的选型

j)各户型出入口内外装饰设计

k)主要空间的颜色效果图

l)帮助甲方对设计方案进展装修造价估算

m)室内各立面图及详图、装修节点大厦样图

2.4.2样板区设计

a)样板区放大平面图

b)样板区街区园林景观、绿植、建筑小品、设施布放、照明设计图

c)样板区整体效果图

d)样板区中式文化包装展现方案

2.5施工技术效劳(第五阶段)

2.5.1为使乙方的设计成果得到更好的实现，乙方有义务对其设计成果在实施过程中全面监控，并准时与甲方沟通沟通，妥当解决相关问题;

2.5.2施工过程中的设计监控和现场创作：乙方应依据施工过程中所遇到的相关问题，准时协调自己的设计成果与其他专业设计冲突问题，并能依据现场实际状况完善自己的”创作成果;

2.5.3施工过程中材料、颜色和质感的选择：乙方应积极协作甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方对建筑材料(主要装饰材料或其他有可能影响到整个工程观感效果的材料)的选择，并以