宅基地平方买卖合同范本5篇.docx

宅基地平方买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[具体住址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]，住址：[具体住址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出售宅基地平方给乙方一事，达成如下协议：

一、宅基地平方基本情况

甲方所售宅基地平方位于[宅基地平方的具体位置]，占地面积[占地面积]，四至界限为[四至界限的具体描述]。该宅基地平方目前为空置状态，未有任何建筑物或附属设施。

二、买卖条件

1.甲方保证该宅基地平方为其合法所有，并已获得相关土地使用权证书。如因甲方原因导致乙方无法取得相关证书，甲方应负责解决并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方需一次性支付宅基地平方的转让费用[转让费用金额]元给甲方。该费用包括但不限于宅基地平方的现有价值、土地使用费、过户费用等。支付方式为[支付方式]。

3.乙方在支付转让费用后，即可获得该宅基地平方的使用权。甲方应在乙方支付费用后[具体日期]内，协助乙方完成土地使用权证书的过户手续。

三、双方权利义务

1.甲方应保证该宅基地平方的合法性，并承担出售前的一切法律责任。自乙方支付转让费用后，该宅基地平方的一切法律责任由乙方承担。

2.乙方应按时支付土地使用费及其他相关费用。如有拖欠或逾期支付，需承担相应的违约责任。

3.乙方在获得该宅基地平方的使用权后，有权进行合法合理的利用和处置。甲方不得干涉乙方的正常使用。

四、违约责任

1.如果甲方违反本合同的约定，导致乙方无法获得该宅基地平方的使用权或产生其他损失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

2.如果乙方违反本合同的约定，未按时支付转让费用或逾期支付相关费用，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理。

六、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力或国家政策调整等情形，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求解除合同并赔偿相关损失。但乙方在合同解除后仍需按时支付土地使用费等相关费用，直至甲方退还乙方已支付的转让费用为止。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师或公证机关存档一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[签字]

乙方（买方）：[签字]

日期：[具体日期]

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权及地上房屋所有事宜，达成以下协议：

一、标的物情况

甲方所拥有的宅基地位于XXXX，宅基地面积为XXXX平方米，地上房屋建筑面积为XXXX平方米。该宅基地及地上房屋已取得相关权属证书，权属清晰，无纠纷。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方保证所出售的宅基地及地上房屋权属清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制情形。若存在虚假情况，甲方应承担全部法律责任。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权及地上房屋所有权的过户手续，提供相关权属证明文件，确保过户手续的合法性和有效性。

3.乙方应按照约定支付宅基地使用权及地上房屋的购买款项，确保支付方式和时间符合双方约定。

4.乙方在购买后应合理使用宅基地，不得改变其用途，不得从事违法活动。

5.双方应遵守法律法规，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

三、价款及支付方式

1.宅基地使用权及地上房屋的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方应按照以下方式支付款项：

（1）在本合同签订之日起XX日内，支付定金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

（2）在过户手续办理完毕之日起XX日内，支付剩余款项人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。