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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地房屋买卖合同（含智能家居定制服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地及房屋基本情况

2.1土地位置及面积

2.2房屋位置及面积

2.3土地及房屋权属证明

3.土地及房屋买卖价格

3.1土地及房屋总价格

3.2付款方式及期限

4.智能家居定制服务

4.1智能家居产品及服务内容

4.2智能家居产品及服务价格

4.3智能家居产品及服务交付时间

5.土地及房屋交付与验收

5.1土地及房屋交付时间

5.2土地及房屋验收标准

5.3土地及房屋验收期限

6.土地及房屋权属转移登记

6.1登记机关及登记时间

6.2登记费用及承担方

7.交付后维修责任

7.1土地及房屋保修期

7.2维修责任及费用承担

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金的计算及支付

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1土地及房屋买卖合同

12.2智能家居定制服务合同

12.3其他相关文件

13.合同签订时间与地点

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：省市区路号

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：个人

1.2.2乙方姓名：

1.2.3乙方住所：省市区路号

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.土地及房屋基本情况

2.1土地位置及面积

2.1.1土地坐落：省市区路号

2.1.2土地面积：200平方米

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋坐落：省市区路号

2.2.2房屋面积：100平方米

2.3土地及房屋权属证明

2.3.1土地权属证明：省市区路号土地证

2.3.2房屋权属证明：省市区路号房产证

3.土地及房屋买卖价格

3.1土地及房屋总价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式及期限

3.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

3.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

4.智能家居定制服务

4.1智能家居产品及服务内容

4.1.1智能家居产品：智能门锁、智能灯光、智能窗帘等

4.1.2智能家居服务：系统安装、调试、维护等

4.2智能家居产品及服务价格

4.2.1智能家居产品总价：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

4.2.2智能家居服务总价：人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.3智能家居产品及服务交付时间

4.3.1智能家居产品交付时间：房屋交付前10个工作日

4.3.2智能家居服务交付时间：房屋交付后5个工作日

5.土地及房屋交付与验收

5.1土地及房屋交付时间：2024年5月1日

5.2土地及房屋验收标准

5.2.1土地及房屋符合国家相关法律法规及建设标准

5.2.2土地及房屋无任何产权纠纷

5.3土地及房屋验收期限：自交付之日起5个工作日内

6.土地及房屋权属转移登记

6.1登记机关：省市区路号房产交易登记中心

6.2登记时间：2024年5月15日

6.3登记费用及承担方

6.3.1登记费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）

6.3.2登记费用由乙方承担

7.交付后维修责任

7.1土地及房屋保修期：自交付之日起2年

7.2维修责任及费用承担

7.2.1保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担

7.2.2保修期外，因房屋质量问题导致的维修费用由乙方承担

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.1.1若甲方未按约定时间交付土地及房屋，每延迟一日，应向乙方支付日万分之五的违约金。

8.1.2若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付日万分之五的违约金。

8.1.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失。

8.2违约金的计算及支付

8.2.1违约金应以人民币计算，并以实际损失为基础。

8.2.2违约金应在本合同约定的违约行