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委托代理销售房产合同

托付代理销售房产合同篇1

甲方：房地产有限公司

地址：

邮码：

电话：

法定代表人：职务：

乙方：青岛_房地产营销有限公司

地址：

邮码：

电话：

法定代表人：_职务：_总经理_

甲乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的______项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围

1.甲方指定乙方为在______项目项目的独家销售代理方，项目位于，总建筑面积约为平方米，共计套，以上面积均为暂测，以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。

2.若乙方在托付期内能完全履行本合同所商定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在托付期内不再托付其他公司销售代理。

其次条合作期限

1.本合同代理期限为个月，自20xx年月日至年月日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。

第三条费用负担

1.本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告投放费用、印制宣扬物料、售楼书、制作沙盘、样板房售楼部样板展现区等设计施工等)由甲方负责支付，相关方案甲方审定后执行。

2.甲方负责为乙方供应销售场所，保证并缴纳销售期间水、电等配套正常使用和费用。由于项目展现销售需要的电话费、办公设备、样板房内全部费用等全部投入均由甲方担当。

3.乙方自行负责销售期间其销售人员的工资、奖金和其他劳务酬劳;保证销售环境的干净;乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务酬劳以及工作设备的支出均由乙方支付;乙方人员来往于本项目的全部差旅费用均由乙方自行担当。

第四条销售价格

1.双方同意，项目的销售均价为元/平米，乙方依据此销售均价制定销售底价表作为本合同的附件。

2.此销售底价表得到甲方的书面同意之后执行;低于此底价表成交的单元必需得到甲方签字同意。

3.甲方同意乙方根据此底价表上浮肯定比例制定对外销售价格表，必需经甲方签字后执行;

4.乙方应在销售过程中严格执行经甲方批准的销售价格及优待政策，不行以自行提高或降低价格进行销售。

第五条代理进度、代理过程的商定

(一)代理进度

1.销售进度以取得的《商品房预售许可证》、现场样板展现区、样板房等根据双方商定的要求竣工为准。

2.代理进度甲乙双方可依据市场和项目实际状况进行调整(以批准的销售方案为准)，调整进度经协商后作为本合同补充条款与本合同一样合法有效。

(二)代理过程

甲乙双方在房屋销售过程需要根据以下条款商定执行：

1.甲方应在开盘前确定《房屋定购书》、《青岛市商品房预售/买卖合同》样本，乙方供应参考看法，销售过程中与样本有出入的条款需经甲方授权人员签字确认。

2.甲乙双方分别任命一名负责人(乙方为，甲方为)，负责销售信息的准时沟通和问题处理。乙方需要根据甲方的销售规范进行销售，并接受甲方的监督。

3.购房付款以及进款的商定

(1)客户定购房屋需签定甲方供应的《房屋定购书》，并于《房屋定购书》签定后七日

签署《青岛市商品房预售/买卖合同》。

(2)分期付款客户须于签定合同日交齐房款的60%，余款应于房屋交付之前缴清。

(3)办理按揭手续的客户，签定合同时需要交齐首付款(不低于总房款60%)并于7日内办理完剩余房款的借款手续，借款款项进款时限依据银行规定。

第六条代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金包括(1)销售总额的%;(2)超出销售底价表的溢价部分的30%作为嘉奖金;

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

(1)甲方在买方正式签定《青岛市商品房预售/买卖合同》并支付首期款后，乙方即可获得本合同所规定的代理佣金。

(2)对于乙方已签署《青岛市商品房预售/买卖合同》并已缴纳首期款项的房屋，乙方每月1日前供应佣金清款明细单报甲方审核。甲方于收到清款明细单后的5个工作日内向乙方支付佣金，乙方供应等额的.合法票据。。

3.因客户违约而没收的定金和收取的违约金，归甲方全部。

第