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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度别墅买卖补充协议书

本合同目录一览

1.协议书生效与终止

1.1协议书生效时间

1.2协议书终止条件

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.买卖价格与支付方式

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.产权过户与登记

4.1产权过户条件

4.2产权过户时间

4.3登记手续

5.房地产交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

6.质量保证与维修

6.1质量保证期

6.2维修责任

6.3维修费用

7.附属设施与配套设施

7.1附属设施清单

7.2配套设施清单

7.3配套设施使用规定

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方式

8.3税费承担时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2附件说明

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定条款

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充内容

14.合同生效与解释

14.1合同生效时间

14.2合同解释原则

第一部分：合同如下：

1.协议书生效与终止

1.1协议书生效时间：本补充协议书自双方签字盖章之日起生效。

1.2协议书终止条件：除本协议约定的终止条件外，任何一方违反本协议约定或法律法规的，另一方有权单方面终止本协议。

2.房地产基本情况

2.1房地产位置：本协议所指房地产位于省市区街道号。

2.2房地产面积：本协议所指房地产总面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。

2.3房地产用途：本房地产用途为住宅。

3.买卖价格与支付方式

3.1买卖价格：本房地产买卖价格为人民币万元整。

3.2付款方式：买方应于本协议生效后日内，一次性支付全部房款。

3.3付款时间：买方应于本协议生效后日内，将房款汇入卖方指定的账户。

4.产权过户与登记

4.1产权过户条件：卖方应保证其对该房地产拥有完全的产权，并有权将其过户给买方。

4.2

产权过户时间：卖方应在本协议生效后日内，协助买方办理完毕产权过户手续。

4.3登记手续：卖方应在本协议生效后日内，协助买方办理完毕房地产登记手续。

5.房地产交付

5.1交付时间：卖方应在本协议生效后日内，将房地产交付给买方。

5.2交付方式：卖方应将房地产交付给买方指定的接收人。

5.3交付条件：房地产交付时，应保证房屋结构完整、设施齐全、无任何债务负担。

6.质量保证与维修

6.1质量保证期：自房地产交付之日起，卖方对本房地产提供年的质量保证。

6.2维修责任：在质量保证期内，如因卖方原因导致房地产出现质量问题，卖方应负责维修。

6.3维修费用：维修费用由卖方承担，但若维修费用超过人民币万元，则买方应承担超出部分的费用。

8.税费承担

8.1税费种类：本协议涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

8.2税费承担方式：除法律法规另有规定外，税费由买方承担。

8.3税费承担时间：买方应在办理产权过户手续前支付所有相关税费。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

9.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决机构：无。

10.合同附件

房地产买卖合同

房地产权属证书复印件

房地产测绘报告

10.2附件说明：附件与本补充协议具有同等法律效力。

11.其他约定

11.1其他约定事项：双方在本协议中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。

11.2

其他约定条款：本补充协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

12.合同解除与终止

协议一方严重违约；

因不可抗力导致协议无法履行；

经双方协商一致解除。

12.2合同终止条件：协议履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本协议终止。

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改。

13.2合同补充内容：本协议的补充内容与本协议具有同等法律效力。

14.合同生效与解释

14.1合同生效时间：本补充协议经双方签字盖章后生效。

14.2合同解释原则：本协议的解