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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度创意文化空间租赁合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

2.租赁标的

2.1租赁空间的位置、面积、结构

2.2租赁空间的用途

2.3租赁空间的设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的幅度

5.3租金调整的生效日期

6.租赁费用及税费

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3税费

6.4其他相关费用

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.租赁双方的权利和义务

8.1租赁双方的权利

8.2租赁双方的义务

9.修缮与维护

9.1租赁空间的修缮责任

9.2租赁空间的维护责任

9.3维修费用的承担

10.租赁空间的使用限制

10.1禁止事项

10.2使用限制条件

11.租赁合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同解除的条件

11.4合同解除的程序

12.违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的承担

12.3违约责任的免除

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度创意文化空间租赁合同书

1.2合同编号：2024LC0001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同双方基本信息：

第二条租赁标的

2.1租赁空间的位置：市区街道号

2.2租赁空间的面积：100平方米

2.3

租赁空间的结构：独立式办公空间，包含办公室、会议室、休息室等

2.4租赁空间的用途：用于创意文化项目的策划、实施与展示

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2025年1月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，乙方应自逾期之日起每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

第五条租金调整

5.1租金调整的条件：因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金上涨，且上涨幅度超过5%

5.2租金调整的幅度：按上涨幅度的50%进行调整

5.3租金调整的生效日期：自调整之日起生效

第六条租赁费用及税费

6.1水电费：乙方按实际使用量支付，每月结算一次

6.2物业管理费：每月人民币500元整，乙方应于每月5日前支付

6.3税费：乙方应按国家相关政策自行承担并缴纳相关税费

6.4其他相关费用：包括网络费、清洁费等，由乙方自行承担

第七条租赁保证金

7.1保证金金额：人民币5,000元整

7.2保证金支付方式：乙方应在签订合同当日一次性支付至甲方指定账户

7.3保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内退还保证金

第八条租赁双方的权利和义务

8.1甲方权利：

8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁空间

8.1.2甲方有权监督乙方使用租赁空间的情况

8.1.3甲方有权在乙方违约时采取相应的法律措施

8.2甲方义务：

8.2.1甲方应保证租赁空间的合法使用

8.2.2甲方应保证租赁空间的安全设施齐全

8.2.3甲方应按照合同约定提供必要的设施设备

8.3乙方权利：

8.3.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁空间

8.3.2乙方有权要求甲方提供必要的设施设备

8.3.3乙方有权在合同约定范围内进行装修

8.4乙方义务：

8.4.1乙方应按照合同约定使用租赁空间

8.4.2乙方应保持租赁空间的使用状态良好

8.4.3乙方应按时支付租金和相关费用

第九条修缮与维护

9.1租赁空间的修缮责任：

9.1.1乙方负责租赁空间内部设施的日常