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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度婚姻解除后房产购买合同1

本合同目录一览

第一条房产购买概述

1.1房产信息

1.2购买价格

1.3支付方式

第二条解除婚姻关系

2.1解除时间

2.2解除条件

2.3解除后房产归属

第三条购房资格确认

3.1购房人资质

3.2购房人身份证明

3.3购房人收入证明

第四条购房合同签订

4.1签订时间

4.2签订地点

4.3合同副本

第五条房产交易流程

5.1房产过户

5.2房产登记

5.3房产交付

第六条购房款项支付

6.1首付款支付

6.2尾款支付

6.3付款时间及方式

第七条房产贷款办理

7.1贷款申请

7.2贷款审批

7.3贷款额度及利率

第八条房产维修责任

8.1维修范围

8.2维修费用承担

8.3维修时间

第九条房产保险购买

9.1保险类型

9.2保险费用承担

9.3保险购买时间

第十条房产交易税费

10.1税费种类

10.2税费承担

10.3税费支付时间

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算方式

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3诉讼管辖

第十三条合同的变更和解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更和解除的程序

第十四条合同的生效

14.1生效条件

14.2生效时间

14.3生效后合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条房产购买概述

1.1房产信息

1.2购买价格

1.3支付方式

第二条解除婚姻关系

2.1解除时间

2.2解除条件

双方必须依法办理完毕婚姻解除手续，包括但不限于办理离婚登记、取得离婚证等。

2.3解除后房产归属

婚姻解除后，房产归买方所有。卖方应配合买方办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。

第三条购房资格确认

3.1购房人资质

买方应具备【城市】的购房资格，并提供相应的证明材料。

3.2购房人身份证明

买方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

3.3购房人收入证明

买方应提供稳定的收入证明，以证明其具备偿还贷款的能力。收入证明包括但不限于工资单、税单、银行流水等。

第四条购房合同签订

4.1签订时间

本合同于【年】年【月】月【日】日由双方签字或盖章，并自双方签字或盖章之日起生效。

4.2签订地点

本合同签订地点为【签订地点】。

4.3合同副本

本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第五条房产交易流程

5.1房产过户

双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续，将房产过户至买方名下。

5.2房产登记

买方应按照中国的相关法律法规，办理房产登记手续，取得房产证。

5.3房产交付

房产过户完成后，卖方应将房产交付给买方，并办理相关物业交割手续。

第六条购房款项支付

6.1首付款支付

买方在合同签订后【时间】内支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

6.2尾款支付

买方在房产过户完成后【时间】内支付尾款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

6.3付款时间及方式

买方同意以【现金/转账】方式支付购房款项。付款时间及方式如上所述。

第八条房产维修责任

8.1维修范围

卖方应对房产进行必要的维修和保养，确保房产符合约定的居住条件。维修范围包括但不限于房屋结构、设施设备、墙面、地面等。

8.2维修费用承担

卖方应承担维修费用，包括但不限于材料费、人工费等。

8.3维修时间

卖方应在收到买方通知后的【时间】内完成维修工作。

第九条房产保险购买

9.1保险类型

买方应购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等基本险种的房产保险。

9.2保险费用承担

买方应承担房产保险的费用。

9.3保险购买时间

买方应在房产过户完成后【时间】内购买房产保险。

第十条房产交易税费

10.1税费种类

房产交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

10.2税费承担

买方应承担房产交易过程中产生的税费。

10.3税费支付时间

买方应在房产过户时支付相关税费。

第十一条违约责任

11.1违约情形

包括但不限于未按约定时间支付购房款项、未按约定时间完成房产过户手续等。

11.2违约责任承担

违约方应支付违约金，违约金计算方式为：【计算方式】。

11.3违约金支付时间

违约方应在违约行为发生后的【时间】内支付违约金。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

双方同意通过协商解决争议