工业房地产转让协议样本.docVIP

工业房地产转让协议样本

合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方电子邮箱：

受让方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方电子邮箱：

一、总则

1.定义和解释

1.1在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：

（a）“工业房地产”指本协议中所述的土地、房屋及建筑物等相关不动产。

（b）“转让”指甲方将工业房地产的所有权及相关权益转移给乙方的行为。

（c）“协议”指本工业房地产转让协议。

1.2本协议中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本协议的解释和理解。

二、转让标的

2.工业房地产的描述

2.1甲方同意将位于[具体地址]的工业房地产转让给乙方。该工业房地产包括土地面积为[具体面积]平方米，土地用途为工业用地，以及地上建有[具体建筑物描述]的房屋及建筑物。

2.2该工业房地产的四至范围为：东至[具体方位]，西至[具体方位]，南至[具体方位]，北至[具体方位]。

3.土地使用权及相关权益

3.1甲方保证其对该工业房地产的土地使用权具有合法的来源，并已依法取得了土地使用权证书。该土地使用权证书编号为[具体编号]，土地使用权期限为自[起始日期]至[截止日期]。

3.2甲方应将土地使用权证书原件交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权的变更登记手续。

3.3该土地使用权及相关权益的转让包括但不限于土地的使用、收益和处分权。

4.房屋及建筑物

4.1该工业房地产上的房屋及建筑物的建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]，用途为工业生产及相关配套设施。

4.2甲方保证该房屋及建筑物的产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情况。

4.3甲方应将房屋及建筑物的相关权属证明文件原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权的变更登记手续。

三、转让价格及付款方式

5.转让价格

5.1经双方协商一致，该工业房地产的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

5.2上述转让价格为固定价格，不因任何因素而调整。

6.付款方式及时间

6.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（a）在本协议签订之日起[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让款的[百分比]作为定金，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（b）在甲方完成工业房地产的交付并经乙方确认后[具体天数]日内，乙方向甲方支付转让款的[百分比]，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（c）在乙方取得该工业房地产的产权证书后[具体天数]日内，乙方向甲方支付剩余的转让款，计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

7.付款的确认与凭证

7.1甲方在收到乙方支付的每一笔款项后，应向乙方出具收款凭证。

7.2乙方支付的款项应以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[具体银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[具体账号]

四、产权过户及相关手续

8.过户手续的办理

8.1双方应在本协议签订后[具体天数]日内，共同向当地的房地产管理部门提交产权过户申请，并提供所需的相关文件和资料。

8.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关的权属证明文件、协助乙方进行现场勘查等。

8.3乙方应按照房地产管理部门的要求，缴纳相关的税费和费用。

9.相关税费的承担

9.1因本次工业房地产转让所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

9.2如因法律法规的变更或其他原因导致税费的承担方式发生变化，双方应按照新的规定进行承担。

10.产权过户的时间节点

10.1双方应努力促使产权过户手续在本协议签订后[具体天数]日内完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致产权过户手续无法按时完成，双方应协商解决。

10.2在产权过户手续完成后，乙方应及时领取产权证书，并将产权证书的复印件交付给甲方。

五、双方的权利和义务

11.转让方的权利和义务

11.1甲方有权按照本协议的约定收取转让款。

11.2甲方应保证所提供的工业房地产的相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

11.3甲方应按照本协议的约定，按时向乙方交付工业房地产，并协助乙方办理产权过户手续。

11.4在产权过户手续完成前，甲方应妥善保管工业房地产，不得对其进行任何损害或处分。

12.受让方的权利和义务

12.1乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付工业房地产，并办理产权过户手续。

12.2乙方应按照本协议的约定支付转让款。

12.3乙方在接收工业房地产后，应妥善使用和管理，不得擅自改变其用途或进行违法建设。

12.4乙方应承担工业房地产