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正规2023销售代理合同

正规2023销售代理合同篇1

甲方：

办公地址：

法人代表：

电话：

邮政编码：

乙方：

办公地址：

法人代表：

电话：

邮政编码：

甲乙双方经协商，依据相关法律、法规之规定，在公平、自愿、互利、诚信的基础上，就甲方托付乙方独家代理销售甲方开发的项目(以下简称「本项目」)事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条：代理物业

1、名称：

2、类别：

3、位置：

4、建筑结构：

5、建筑面积：23000平方米

(最终以房管局产权科核定面积为准)

6、用途：居住、商业

其次条：合作性质

甲方同意托付乙方代理销售「本项目」;代理性质为独家代理销售。乙方帮助甲方获得此项目土地使用权。

第三条：托付销售代理期限

1、代理销售预备期：自本合同签署之日起至「本项目」的《商品房销售许可证》取得之日为止。

2、代理销售期限：「本项目」的《商品房销售许可证》取得后，并向市场进行公开发售为开头至「本项目」销售完毕为止。「本项目」整体销售周期由甲乙双方协商确定，形成书面文字，双方确认盖章，作为本合同补充协议，具备与本合同相同的法律效力。

3、代理销售期限结束前一个月，双方应就是否续约进行协商，

如双方同意续约，应于期满前1个月签订一份补充协议，确认连续期限及有关合作条款。

第四条：代理范围内房屋销售价格：

「本项目」销售均价为元，双方签订价格确认单。价格确认单作为合同附件，具备与本合同相同的法律效力。

第五条：客户款项收取商定:客户购房定金、购房首付款、一次性付款等款项由甲方收取，开具甲方公司的合法财务票据。

第六条：代理费结算及支付

1、代理费比例计算标准为甲乙双方确定销售均价的%收取

代理费,若乙方根据高于甲乙双方商定的均价,则产生了溢价部分,溢价部分乙方提取15%作为乙方的服务费用.

详细提取的比例为：

乙方代理服务费=甲乙双方确定的均价-总建筑面积-%+(实际销售均价―甲乙双方确定的均价)-总建筑面积-15%

2、乙方代理费须于甲方与客户签署正式销售合同或其它具法律

约束力的文件后，猎取首期房款且办理相关手续后，乙方对本套房屋的代理销售即告完成，乙方可根据《商品房买卖合同》规定的成交价格提取代理费用。详细代理费用依据本合同第六条第一款的商定执行。

3、以上之代理服务费依据当月实际合同额将于次月10日前结

清，由乙方开立请款单后7天内全额支付。如7日内不支付代理服务费，则乙方将有权向甲方追缴欠款金额0.05%/天的滞纳金。

4、因非乙方缘由造成已签署《商品房买卖合同》的客户退房事

宜，甲方根据《商品房买卖合同》的规定收取客户(买方)相关费用，但不影响乙方对本套房屋销售代理费用的结算。

第七条：推广费用

全部有关「本项目」之一切推广费用如售楼处装修、办公家具、广告、印刷及制作、设计等费用，均由甲方支付。乙方将依据实际需要制定合理的推广费用方案，推广费用方案经甲方批准后执行，但甲乙双方可依据市场变化及实际需求予以适当调整。详细程序为乙方提请具体方案，甲方审批后执行。

第八条：「本项目」功能配套及环境设计完善费用

为了更好地进行销售，乙方将依据销售的实际需要，本着节省、实效的原则制定「本项目」功能配套及环境设计完善方案，由甲方负责实施并支付费用，乙方将全力协作协作。

第九条：双方责任与义务

1、甲乙双方在「本项目」合作过程中应精诚合作，以保障工作之顺当高效进行。

2、甲方责任：

2.1甲方负责办理销售商品房的必需证件及资料，并向乙方供应复印件。

2.1.1国有土地使用权证(复印件)

2.1.2建设用地规划许可证(复印件)

2.1.3工程规划许可证(复印件)

2.1.4开工证(复印件)

2.1.5售房许可证(复印件)

2.1.6物业整体规划平面图(包括物业内及周边主要配套公建及其它公建说明)

2.1.7各楼层单体平面图及各单元销售面积

2.1.8甲方营业执照及资质证明(复印件)

2.1.9天津市物价局对该物业的销售价格的批复文件(复印件)

2.2甲方应按本合同商定按月支付销售代理费