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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农用地租赁与农业观光旅游合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁土地的基本情况

2.1.土地位置

2.2.土地面积

2.3.土地性质

2.4.土地使用年限

3.租赁费用的约定

3.1.租金总额

3.2.租金支付方式

3.3.租金调整机制

4.土地使用及农业观光旅游业务

4.1.土地使用范围

4.2.农业观光旅游项目

4.3.经营时间及内容

5.土地保护及环保要求

5.1.土地保护措施

5.2.环保要求

6.土地设施及设备

6.1.土地设施清单

6.2.设备清单

7.土地使用及农业观光旅游管理

7.1.管理机构

7.2.管理制度

7.3.监督机制

8.争议解决方式

8.1.争议处理原则

8.2.争议解决途径

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

10.合同解除条件

10.1.合同解除情形

10.2.合同解除程序

11.合同终止及后续处理

11.1.合同终止条件

11.2.合同终止程序

11.3.后续处理事宜

12.合同附件及补充协议

12.1.合同附件

12.2.补充协议

13.合同生效及备案

13.1.合同生效条件

13.2.合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：农业科技有限公司

1.1.2.出租方地址：省市县镇路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：1385678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：农业观光旅游有限公司

1.2.2.承租方地址：省市县镇路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁土地的基本情况

2.1.土地位置

2.1.1.土地所在县：县

2.1.2.土地所在乡镇：镇

2.1.3.土地所在村：村

2.1.4.土地详细地址：路号

2.2.土地面积

2.2.1.土地总面积：30亩

2.3.土地性质

2.3.1.土地用途：农业观光旅游

2.4.土地使用年限

2.4.1.土地使用年限：20年

2.4.2.土地使用起始日期：2024年1月1日

2.4.3.土地使用终止日期：2044年1月1日

3.租赁费用的约定

3.1.租金总额

3.1.1.租金总额：人民币60万元/年

3.2.租金支付方式

3.2.1.支付时间：每年1月1日前支付当年租金

3.2.2.支付方式：银行转账

3.3.租金调整机制

3.3.1.调整频率：每三年调整一次

3.3.2.调整依据：根据市场价格和通货膨胀率

4.土地使用及农业观光旅游业务

4.1.土地使用范围

4.1.1.土地主要用于农业观光旅游项目的开发与经营

4.1.2.不得用于其他商业活动

4.2.农业观光旅游项目

4.2.1.项目内容：包括但不限于农业科普教育、农家乐、采摘体验等

4.2.2.项目实施：承租方负责项目的具体实施与运营

4.3.经营时间及内容

4.3.1.经营时间：全年开放，具体时间根据季节和节假日进行调整

4.3.2.经营内容：根据市场需求和季节特点，提供多样化的农业观光旅游服务

5.土地保护及环保要求

5.1.土地保护措施

5.1.1.不得破坏土地原有植被

5.1.2.不得占用基本农田

5.2.环保要求

5.2.1.严格执行国家环保法规，确保土地及周围环境不受污染

5.2.2.对排放的废水、废气、固体废物等进行无害化处理

6.土地设施及设备

6.1.土地设施清单

6.1.1.水电设施：提供稳定的水电供应

6.1.2.道路设施：修建通往土地的道路

6.1.3.排水设施：修建排水沟渠，确保雨季排水顺畅

6.2.设备清单

6.2.1.农业生产设备：拖拉机、播种机、收割机等

6.2.2.农业观光旅游设备：观光车、采摘设备等

8.争议解决方式

8.1.争议处理原则

8.1.1.双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。

8.1.2.在争议解决过程中，应优先采取协商方式。

8.2.争议解决途径

8.2.1.双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.违约责任

9.1.违约情形

9.1.1.承租方未按约定支付租金的；

9.1.2.承租方未按约定用途使用土地的；

9.