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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农村住房产权交易合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和原则

1.3合同适用范围

2.双方基本信息

2.1交易双方名称及性质

2.2交易双方住所地

2.3交易双方法定代表人或授权代表信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋所有权证号

3.3房屋结构、面积、用途等

3.4房屋附属设施及权属

4.交易条件

4.1交易价格及支付方式

4.2交易税费承担

4.3交易资金监管

5.交易流程

5.1交易谈判及合同签订

5.2产权过户手续办理

5.3房屋交付及验收

6.交易双方权利义务

6.1买方权利义务

6.2卖方权利义务

6.3交易双方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同附件

9.1房屋产权证书复印件

9.2房屋平面图及配套设施清单

9.3交易双方身份证明复印件

9.4其他相关文件

10.合同签署

10.1合同签署日期

10.2合同签署地点

10.3合同签署人签字或盖章

11.合同解除及终止

11.1合同解除情形

11.2合同终止情形

11.3合同解除或终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律法规变动条款

12.3其他约定事项

13.合同附件清单

13.1附件1：房屋产权证书复印件

13.2附件2：房屋平面图及配套设施清单

13.3附件3：交易双方身份证明复印件

13.4附件4：其他相关文件

14.合同生效日期及保存期限

14.1合同生效日期

14.2合同保存期限

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1根据中华人民共和国相关法律法规，以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村住房产权交易事宜，达成如下协议。

1.2本合同参照《农村住房产权交易管理办法》及相关政策文件制定。

第二条合同目的和原则

2.1本合同目的在于明确交易双方在农村住房产权交易过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。

（1）平等互利；

（2）合法合规；

（3）公平交易；

（4）诚实信用。

第三条合同适用范围

3.1本合同适用于农村住房产权的买卖、赠与、交换等交易形式。

3.2本合同适用于房屋位于我国境内，且符合国家法律法规及政策规定的农村住房。

第四条双方基本信息

4.1买方：

名称：（买方全称）

性质：（买方性质，如个人、企业等）

住所地：（买方住所地详细地址）

法定代表人或授权代表：（法定代表人姓名及职务，或授权代表姓名及授权范围）

4.2卖方：

名称：（卖方全称）

性质：（卖方性质，如个人、企业等）

住所地：（卖方住所地详细地址）

法定代表人或授权代表：（法定代表人姓名及职务，或授权代表姓名及授权范围）

第五条房屋基本情况

5.1房屋坐落位置：（具体地址，包括省、市、县、乡镇、村等）

5.2房屋所有权证号：（房屋所有权证书编号）

5.3房屋结构、面积、用途等：

（1）房屋结构：（如砖混结构、砖木结构等）

（2）房屋面积：（房屋建筑面积、使用面积等）

（3）房屋用途：（如住宅、商业等）

5.4房屋附属设施及权属：

（1）附属设施：（如水、电、燃气、通讯等）

（2）附属设施权属：（附属设施权属归属情况）

第六条交易条件

6.1交易价格及支付方式：

（1）交易价格：（具体金额及货币种类）

（2）支付方式：（如一次性付清、分期付款等）

6.2交易税费承担：

（1）买方承担税费：（如契税、印花税等）

（2）卖方承担税费：（如增值税、个人所得税等）

6.3交易资金监管：

（1）资金监管机构：（如银行、第三方支付平台等）

（2）资金监管账户：（具体账户信息）

第七条交易流程

7.1交易谈判及合同签订：

（1）双方就交易条件进行充分协商；

（2）达成一致意见后，签署本合同。

7.2产权过户手续办理：

（1）卖方将房屋所有权证书及相关材料交给买方；

（2）买方按照规定办理房屋产权过户手续。

7.3房屋交付及验收：

（1）卖方将房屋交付给买方；

（2）买方在规定时间内对房屋进行验收，并签署验收报告。

第八条交易双方权利义务

8.1买方权利义务

8.1.1买方有权要求卖方提供房屋所有权证书及相关证明文件。

8.1.2买方有权在规定