二零二四年度农村住房产权交易管理规范合同9篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度农村住房产权交易管理规范合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.适用范围

2.1地域范围

2.2适用对象

3.交易主体资格

3.1出让方资格

3.2受让方资格

4.房产权属确认

4.1权属证明文件

4.2权属调查

5.交易程序

5.1交易申请

5.2材料审核

5.3交易公示

5.4交易登记

6.交易价格确定

6.1价格评估

6.2价格争议解决

7.交易资金管理

7.1资金支付方式

7.2资金监管

8.交易税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

9.产权转移登记

9.1登记申请

9.2登记审查

9.3登记手续

10.交易合同签订

10.1合同内容

10.2合同签署

11.交易纠纷处理

11.1纠纷解决方式

11.2纠纷解决机构

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同生效及终止

14.1生效条件

14.2终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同是指双方就农村住房产权交易事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.2术语解释：

1.2.1房产权属：指农村住房及其附属设施的所有权、使用权和收益权。

1.2.2交易主体：指在农村住房产权交易过程中，具有交易资格的出让方和受让方。

1.2.3权属证明文件：指证明农村住房产权归属的有效文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等。

1.2.4权属调查：指对农村住房产权进行核实和确认的过程。

2.适用范围

2.1地域范围：本合同适用于我国境内农村住房产权交易活动。

2.2适用对象：本合同适用于所有符合农村住房产权交易资格的出让方和受让方。

3.交易主体资格

3.1出让方资格：

3.1.1出让方应为农村住房产权的合法所有人或合法继承人。

3.1.2出让方应具备完全民事行为能力。

3.2受让方资格：

3.2.1

受让方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3.2.2受让方应符合国家及地方相关政策规定的购房条件。

4.房产权属确认

4.1权属证明文件：出让方应提供权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等。

4.2权属调查：受让方有权要求出让方提供权属调查报告，以确认农村住房产权的真实性。

5.交易程序

5.1交易申请：出让方和受让方应向当地农村住房产权交易管理机构提交交易申请。

5.2材料审核：农村住房产权交易管理机构对双方提交的材料进行审核。

5.3交易公示：审核通过后，对交易信息进行公示，公示期为7天。

5.4交易登记：公示期满无异议后，双方应到当地不动产登记机构办理产权转移登记手续。

6.交易价格确定

6.1价格评估：交易价格应参照市场评估价格确定。

6.2价格争议解决：如双方对交易价格存在争议，可协商解决；协商不成，可向当地农村住房产权交易管理机构申请调解。

7.交易资金管理

7.1资金支付方式：交易资金可通过银行转账、现金等方式支付。

7.2资金监管：交易资金应存入指定账户，由当地农村住房产权交易管理机构进行监管。

8.交易税费

8.1税费承担：交易税费按照国家及地方相关政策规定，由出让方和受让方各自承担相应的税费。

8.2税费缴纳：双方应在交易合同签订前，各自依法缴纳应承担的税费，并提供相关缴纳凭证。

9.产权转移登记

9.1登记申请：交易双方应在交易合同签订后30日内，共同向不动产登记机构提交产权转移登记申请。

9.2登记审查：不动产登记机构对提交的申请材料进行审查，确保符合登记条件。

9.3登记手续：审查通过后，交易双方应按照不动产登记机构的要求办理登记手续，缴纳登记费用。

10.交易合同签订

10.1.1交易双方的基本信息；

10.1.2房产权属的详细情