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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度大型购物商场租赁合同

本合同目录一览

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的维修责任

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件

第三条：租金及支付方式

3.1租金的金额

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付方式

第四条：租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用限制

第五条：合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

5.2合同终止的后果

第六条：违约责任

6.1租赁双方的违约行为

6.2违约责任的处理方式

第七条：保险责任

7.1租赁物的保险责任

7.2租赁物的保险费用

第八条：租赁物的变更和转让

8.1租赁物的变更条件

8.2租赁物的转让条件

第九条：合同的争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

第十条：合同的生效和终止日期

10.1合同的生效日期

10.2合同的终止日期

第十一条：租赁双方的承诺

11.1租赁双方的合法身份

11.2租赁双方的合作义务

第十二条：租赁双方的必威体育官网网址义务

12.1必威体育官网网址信息的范围

12.2必威体育官网网址信息的披露限制

第十三条：法律法规的适用

13.1合同的适用法律

13.2法律法规的变更影响

第十四条：其他约定

14.1租赁双方的附加承诺

14.2租赁双方的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条：租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于二零二四年度大型购物商场的第二层，租赁面积为1500平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为空置状态，租赁方需按照商场的规定进行内部装修，使其满足经营需求。同时，租赁方在使用过程中应遵守商场的规定，不得从事违法经营活动。

1.3租赁物的维修责任

租赁期限内，租赁物的正常维护和维修责任由租赁方承担。如因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应负责修复，并承担由此产生的费用。

第二条：租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年4月1日，租赁结束日期为2029年3月31日。

2.2租赁期限的延长条件

如租赁双方同意，并在合同到期前六个月内提出延长租赁期限的书面申请，租赁期限可以延长。延长的具体条款由双方另行商定。

第三条：租金及支付方式

3.1租金的金额

租赁方需每月支付租金为人民币100,000元。

3.2租金的支付周期

租金每三个月支付一次，支付日期为支付周期结束后的十五天内。

3.3租金的支付方式

租赁方通过银行转账的方式支付租金。

第四条：租赁用途

4.1租赁物的使用目的

租赁方需将租赁物用于经营零售业务，不得擅自改变用途。

4.2租赁物的使用限制

租赁方在使用租赁物时，不得违反国家法律法规，不得从事违法经营活动。同时，租赁方不得在租赁物内进行任何可能影响商场声誉的行为。

第五条：合同的解除和终止

5.1合同解除的条件

如租赁双方协商一致，可以解除本合同。

5.2合同终止的后果

合同终止后，租赁方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始前的状态。如租赁方未能履行上述义务，应承担相应的违约责任。

第八条：租赁物的变更和转让

8.1租赁物的变更条件

租赁期间，如租赁方需要对租赁物进行变更，应提前一个月向商场提交书面申请，并经双方协商一致后方可进行。

8.2租赁物的转让条件

租赁方如需将租赁权转让给第三方，应提前三个月向商场提交书面申请，并经商场同意后方可进行。转让过程中，租赁方应对第三方负责，确保其符合商场租赁条件。

第九条：合同的争议解决

9.1争议解决的途径

如合同执行过程中发生争议，租赁双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

租赁双方应自争议发生之日起七日内开始协商解决，如在七日内未能解决，则应按照9.1条款约定的方式解决。

第十条：合同的生效和终止日期

10.1合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止日期

本合同租赁期满之日终止。

第十一条：租赁双方的承诺

11.1租赁双方的合法身份

租赁双方保证其签订本合同时具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

11.2租赁双方的合作义务

租赁双方应相互配合，共同履行合同义务，确保租赁物的正常使用和经营。

第十二条：租赁双方的必威体育官网网址义务

12.1必威体育官网网址信息的范围

本合同签订过程中及合同履行过程中，租赁双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均属于必威体育官网网址信息。