无证房屋买卖合同_无证房屋买卖合同模板5篇.docx

无证房屋买卖合同_无证房屋买卖合同模板5篇

篇1

无证房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售其名下无证房屋给乙方一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXX市XXX区XXX路XXX号，建筑面积为XXX平方米，使用面积为XXX平方米。该房屋为无证房屋，无法办理房屋产权证书。

第二条房屋售价及支付方式

1.房屋售价：甲方以XXX元/平方米的价格将房屋出售给乙方，房屋总价款为XXX元。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付房屋总价款的XX%作为首付款，剩余XX%的款项在房屋交付之日起XX个工作日内支付。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

第三条房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在乙方支付首付款后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关物品。

2.验收：乙方应在收到房屋后XX个工作日内对房屋进行验收。验收过程中如发现质量问题或设施不齐全，应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内予以修复或补充。

第四条违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方首付款后未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题或设施不齐全且未在合理期限内予以修复或补充，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违约责任：如乙方在收到房屋后未能在约定时间内完成验收或支付尾款，视为乙方违约。乙方应赔偿甲方的损失，损失包括但不限于房屋空置期租金、维修费用等。

第五条其他约定

1.税费：甲乙双方应按照相关法律法规的规定缴纳相关税费。具体税费由甲乙双方协商确定。

2.争议解决：如甲乙双方就本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

无证房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方无证的房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房屋属于甲方个人所有，没有共有权人。甲方对该房屋享有完全的处分权。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定该房屋的价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格已经包含了房屋本身的价值以及相关的配套设施和费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起个工作日内，将全部购房款人民币（大写）元整（￥元）一次性支付给甲方。甲方在收到购房款后，应出具合法有效的收款凭证给乙方。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后个工作日内，将房屋钥匙交给乙方，并保证在交付时房屋内的家具、电器等设施完好。如甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付的天数支付违约金给乙方，违约金按每天元计算。

2.房屋过户：由于该房屋目前尚未办理房产证，因此甲乙双方同意在签订本合同后个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。办理过户手续所需的所有费用由甲方承担。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总金额的%支付违约金给乙方。

四、其他约定

1.甲方保证在出售该房屋时，该房屋没有任何形式的抵押、查封等限制交易的情况。如有任何第三方对该房屋主张权利，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应负责解决并赔偿乙方的所有损失。

2.乙方在购买该房屋后，应遵守国家的法律法规以及该房屋所在小区的管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有违反，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担。

3.甲、乙双方在签订本合同后，应共同遵守合同条款，积极履行各自义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。若双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、合同生效及终止条款

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合