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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度国有土地租赁合同终止执行书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及地址

1.4土地租赁基本情况

2.土地租赁终止原因

2.1合同约定终止原因

2.2实际终止原因及证明材料

3.土地租赁终止程序

3.1提前通知义务

3.2资产评估及清算

3.3争议解决方式

4.土地返还及恢复

4.1土地返还期限

4.2土地恢复标准及要求

4.3违约责任

5.租赁费用及补偿

5.1租赁费用计算方式

5.2补偿标准及计算方法

5.3费用支付期限及方式

6.保证金处理

6.1保证金退还条件

6.2退还期限及方式

6.3违约保证金处理

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.法律适用及管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同生效日期

12.其他约定事项

12.1通知方式及送达地址

12.2合同份数及保管

12.3合同附件及补充协议

13.合同解除及终止后的处理

13.1土地返还及恢复

13.2租赁费用及补偿

13.3保证金处理

13.4争议解决

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024GLLTZ001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及地址

1.3.1出租方：市区国有土地管理局

1.3.2承租方：有限公司

1.3.3出租方地址：市区街道号

1.3.4承租方地址：市区街道号

1.4土地租赁基本情况

1.4.1土地位置：市区街道号

1.4.2土地面积：10000平方米

1.4.3土地用途：工业用地

1.4.4租赁期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止

2.土地租赁终止原因

2.1合同约定终止原因：因国家政策调整，需收回土地使用权

2.2实际终止原因及证明材料：市政府文件，编号，日期2024年2月1日

3.土地租赁终止程序

3.1提前通知义务：出租方应于终止原因确定后30日内书面通知承租方

3.2资产评估及清算：由双方共同委托具有资质的评估机构进行资产评估，并清算租赁期间产生的费用

3.3争议解决方式：如双方对资产评估及清算有异议，可协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁

4.土地返还及恢复

4.1土地返还期限：自合同终止之日起30日内

4.2土地恢复标准及要求：恢复至合同签订时的原状，包括土地平整、绿化等

4.3违约责任：如承租方未按时返还土地或未按要求恢复土地，应承担相应的违约责任

5.租赁费用及补偿

5.1

租赁费用计算方式：按年租金计算，年租金为人民币100万元

5.2补偿标准及计算方法：根据资产评估结果，计算出租金差额及土地增值收益

5.3费用支付期限及方式：每年1月1日前支付当年租金，支付方式为银行转账

6.保证金处理

6.1保证金退还条件：合同终止后，经双方确认无违约行为，且土地返还及恢复符合要求

6.2退还期限及方式：自合同终止之日起30日内，退还至承租方指定账户

6.3违约保证金处理：如承租方违约，保证金不予退还，用于赔偿出租方损失

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密等

7.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内

7.3违约责任：如任何一方违反必威体育官网网址义务，应承担相应的违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：除本合同约定的终止原因外，任何一方不得单方面解除合同

8.2合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜