二手房买卖意向金合同完整协议书.docVIP

二手房买卖意向金合同完整协议书通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同双方当事人

1.卖方（甲方）承诺其为该房屋的合法产权人，有权对该房屋进行出售。

2.买方（乙方）对该房屋的情况进行了充分了解，愿意购买该房屋。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：位于[具体地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]。

三、意向金金额及支付方式

1.意向金金额：乙方同意向甲方支付意向金人民币[具体金额]元。

2.支付时间：乙方应在[具体日期]前将意向金支付给甲方。

3.支付方式：乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付意向金。

四、意向金的性质及处理方式

1.意向金的性质：意向金是乙方为表达购买该房屋的诚意而向甲方支付的款项，并非定金。

2.在意向金转为定金的条件：若甲方在收到意向金后，同意按照乙方提出的条件出售该房屋，则意向金自动转为定金。定金的作用是保证双方能够按照本合同的约定履行各自的义务。

3.意向金的退还条件：若甲方不同意按照乙方提出的条件出售该房屋，或者在[具体期限]内未给予乙方明确答复，则甲方应在[具体日期]前将意向金全额退还乙方。

五、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。

2.付款方式及时间：

乙方应在签订本合同后的[具体日期]内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。

剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在[具体日期]前，通过[具体贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等]的方式支付给甲方。若乙方的贷款申请未获得批准，乙方应在[具体日期]前以现金方式补足剩余房款。

在办理房屋产权过户手续当日，乙方应向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。

六、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付条件：

甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

3.交付时的相关费用承担：

房屋交付时，乙方应承担房屋交付后的水、电、气、物业管理等费用。

办理房屋交付手续时，甲乙双方应按照国家相关规定缴纳相应的税费。

七、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续办理：

甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。

乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供所需的相关资料，如身份证、户口本等。

3.相关税费承担：

办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

如因政策调整导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

八、违约责任

1.卖方违约责任：

若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方未能按照本合同的约定办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方在本合同签订后，将房屋另行出售给他人，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.买方违约责任：

若乙方未能按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的意向金和房款不予退还。

若乙方未能按照本合同的约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的意向金和房款不予退还。

若乙方在本合同签订后，放弃购买该房屋，乙方已支付的意向金和房款不予退还。

九、争议解决方式

1.协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。