二零二四年度商铺转租租赁保证金及支付方式三方合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺转租租赁保证金及支付方式三方合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.租赁物的基本情况

3.租赁期限及起始日期

4.租赁保证金金额及支付方式

5.保证金退还条件及程序

6.租赁费用的支付方式及期限

7.租赁物的使用及维护责任

8.租赁物的权属及变更

9.违约责任及处理方式

10.争议解决方式

11.合同的生效、变更及解除

12.合同附件及补充协议

13.其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2本合同目的在于明确甲乙丙三方关于商铺转租租赁保证金及支付方式的权利义务，确保租赁关系的稳定及双方的合法权益。

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物位于________街道________号，建筑面积为________平方米，土地性质为________，土地使用年限为________至________。

2.2租赁物现状为________，甲方保证租赁物符合租赁要求，并已取得合法的出租权。

3.租赁期限及起始日期

3.1本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租赁期限届满，如乙方继续租赁，需提前________个月向甲方提出书面续租申请。

4.租赁保证金金额及支付方式

4.1本合同租赁保证金为人民币________元整。

4.2乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，将租赁保证金一次性支付给甲方。

4.3甲方收到保证金后，应出具收据，并存入甲方指定账户。

5.保证金退还条件及程序

5.1乙方按本合同约定履行完毕后，甲方应在本合同终止之日起________个工作日内，无息退还乙方租赁保证金。

5.2乙方未按本合同约定履行义务或造成租赁物损失的，甲方有权扣除相应的保证金。

5.3保证金退还程序：乙方提出退还申请，甲方核实无误后，出具退款凭证，乙方凭退款凭证办理退款手续。

6.租赁费用的支付方式及期限

6.1租赁费用为人民币________元/月，乙方应于每月的________日前支付当月的租赁费用。

6.2乙方支付租赁费用时，应将租金及相应的税费一并支付给甲方。

6.3逾期支付租赁费用的，乙方应向甲方支付________%的滞纳金。

7.租赁物的使用及维护责任

7.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得将租赁物转租、抵押、转让或以其他方式处分。

7.3乙方在使用租赁物过程中，如造成租赁物损坏或损失，应负责修复或赔偿。

8.租赁物的权属及变更

8.1租赁物的所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用、收益的权利，但不得改变租赁物的权属。

8.2租赁期间，如因国家政策、城市规划等原因导致租赁物权属变更，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

9.违约责任及处理方式

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金________%的违约金。

9.3甲方未按时退还租赁保证金，应向乙方支付相当于保证金总额________%的违约金。

9.4双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.争议解决方式

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的生效、变更及解除

11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.3如有特殊情况需要变更或解除合同，双方应书面协商一致，并签订相应的变更或解除协议。

12.合同附件及补充协议

12.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。

12.2双方对本合同内容有补充约定的，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式________份，甲乙丙三方各执________份，具有同等法律效力。

14.合同签署及生效日期

14.1本合同由甲乙丙三方于____