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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四年度商铺租赁运营与物业服务一体化合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方信息
1.2合同签订日期
1.3合同有效期
2.商铺租赁条款
2.1商铺基本情况
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
2.4租金调整机制
3.物业服务条款
3.1物业服务内容
3.2服务标准
3.3服务费用及支付方式
3.4服务质量保证
4.合同履行与违约责任
4.1合同履行
4.2违约责任
4.3违约金的计算与支付
5.合同解除与终止
5.1合同解除条件
5.2合同终止条件
5.3合同解除与终止的程序
6.商铺使用与管理
6.1商铺用途
6.2商铺装修
6.3商铺设施设备使用
6.4商铺安全管理
7.物业共用部位与设施管理
7.1共用部位与设施的使用
7.2共用部位与设施的维护
7.3共用部位与设施的收费
8.物业服务费收取与管理
8.1服务费用构成
8.2收费标准
8.3收费方式
8.4费用管理
9.物业安全管理
9.1安全管理责任
9.2安全防范措施
9.3安全事故处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同附件
11.1合同附件一：商铺租赁协议
11.2合同附件二：物业服务协议
11.3合同附件三：商铺装修协议
11.4合同附件四：物业管理规约
12.合同签订与生效
12.1合同签订
12.2合同生效
12.3合同备案
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止的程序
14.其他约定事项
14.1合同变更
14.2合同补充
14.3合同争议解决
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方信息
（1）甲方（出租方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。
（2）乙方（承租方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。
1.2合同签订日期：2024年【具体日期】。
1.3合同有效期：自2024年【具体日期】起至2027年【具体日期】止。
第二条商铺租赁条款
2.1商铺基本情况
商铺位于【商铺地址】，商铺面积【具体面积】平方米，商铺编号【商铺编号】。
2.2租赁期限
本合同租赁期限为【租赁年数】年，自2024年【具体日期】起至2027年【具体日期】止。
2.3租金及支付方式
（1）租金金额：每月租金为人民币【具体金额】元。
（2）支付方式：乙方应于每月【具体日期】前将租金支付至甲方指定账户。
2.4租金调整机制
租金在租赁期间保持不变，如遇国家政策调整或市场波动，经双方协商一致后可进行调整。
第三条物业服务条款
3.1物业服务内容
甲方提供商铺的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。
3.2服务标准
甲方应按照国家有关物业管理服务的标准和规范，提供符合合同约定的物业服务。
3.3服务费用及支付方式
（1）服务费用：每月物业服务费为人民币【具体金额】元。
（2）支付方式：乙方应于每月【具体日期】前将物业服务费支付至甲方指定账户。
3.4服务质量保证
甲方承诺提供的服务质量达到国家规定的标准，如未达到标准，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。
第四条合同履行与违约责任
4.1合同履行
双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。
4.2违约责任
（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
（2）违约金的计算方式：按照违约金额的【具体比例】计算。
4.3违约金的支付
违约方应于违约行为发生后【具体期限】内支付违约金。
第五条合同解除与终止
5.1合同解除条件
（1）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需提前解除合同的，应提前【具体期限】通知乙方。
（2）乙方因自身原因需解除合同的，应提前【具体期限】书面通知甲方，并支付违约金。
5.2合同终止条件
本合同租赁期满，双方无续租意愿或符合合同终止条件的，合同自然终止。
5.3合同解除与终止的程序
（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。
（2）双方应就合同解除或终止事宜进行协商，达成一致后签订补充协议。
第六条商铺使用与管理
6.1商铺用途
乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。
6.2商铺装修
乙方如需对商铺进行装修，应提前【具体期限
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