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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁续约合同：租期延长与租金调整

本合同目录一览

1.租赁商铺及租期

2.租金调整

3.租金支付方式

4.租金调整机制

5.租赁商铺的用途

6.租赁商铺的维修与保养

7.租赁商铺的保险

8.租赁商铺的转租

9.租赁商铺的终止与解除

10.违约责任

11.争议解决方式

12.法律适用

13.其他条款

14.签署日期及地点

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第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租期

1.1租赁商铺：乙方（承租人）同意租赁甲方（出租人）拥有的位于_______（地址）的商铺，商铺的具体面积为_______平方米。

1.2租期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租期延长后，租赁期限将自延长之日起至_______年_______月_______日止。

2.租金调整

2.1租金：租赁商铺的初始租金为每月人民币_______元整。租期延长后，租金将根据本合同约定的租金调整机制进行调整。

2.2租金调整机制：租金将根据市场行情和甲方实际成本进行定期调整。租金调整将于每个租期届满时进行。甲方应在调整前至少_______个工作日通知乙方。

3.租金支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金金额和支付期限，通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.2租金支付期限：乙方应在每月_______日前支付当月的租金。

4.租金调整机制

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4.1甲方应根据市场情况和实际成本，每半年对租金进行一次评估，并根据评估结果调整租金。

4.2租金调整通知：甲方应在每次租金调整前至少_______个工作日向乙方发出书面通知。

5.租赁商铺的用途

5.1乙方同意按照甲方提供的商铺用途要求使用租赁商铺，并遵守相关的法律法规。

5.2乙方不得将租赁商铺用于任何违法或者有损甲方利益的用途。

6.租赁商铺的维修与保养

6.1甲方负责对租赁商铺进行定期维修与保养，确保商铺的安全与正常使用。

6.2乙方应按照甲方的要求，配合进行商铺的维修与保养工作。

7.租赁商铺的保险

7.1乙方应自行办理并维持租赁商铺的财产保险，并将甲方列为保险合同的受益人。

7.2保险费用由乙方承担。

8.租赁商铺的转租

8.1乙方不得将租赁商铺全部或部分转租给任何第三方。

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8.2乙方如确有转租需求，应事先书面征求甲方的同意，并遵守相关的法律法规。

9.租赁商铺的终止与解除

9.1.1租赁期满；

9.1.2乙方按照本合同约定提前解除合同；

9.1.3合同约定的其他终止条件得到满足。

9.2.1双方协商一致解除；

9.2.2乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同；

9.2.3法律规定或者合同约定的其他解除情况。

10.违约责任

10.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为租金的_______%。

10.2甲方未按本合同约定提供商铺或者服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为租金的_______%。

11.争议解决方式

11.1双方因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。

11.2

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如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.签署日期及地点

14.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。

14.2签署地点为：______________________________。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的其他个人、公司或机构。

15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行过程，例如中介方、评估机构、维修服务提供商等。

16.第三方责任

16.1

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第三方介入的义务：第三方应按照本合同的约定履行其职责，并确保其提供的服务符合甲乙双方