二零二四年度商铺租赁租金支付及租赁物租赁权转让合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁租金支付及租赁物租赁权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续租条件

4.租金支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付期限

4.3租金支付方式

4.4滞纳金及违约责任

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物修缮及更新

6.租赁物转让及转租

6.1租赁物转让条件

6.2租赁物转租条件

6.3转让及转租的审批程序

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2附件内容及效力

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人签字

12.合同备案

12.1合同备案机关

12.2备案手续及期限

13.合同修改及补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：公司

乙方：个体工商户

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称

商铺

2.2租赁物地址

省市区路号

2.3租赁物面积

100平方米

2.4租赁物用途

零售及餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限延长及续租条件

租赁期限届满前三个月，双方可协商续租，续租期限为三年，租金按照本合同约定的租金标准执行。

4.租金支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2租金支付期限

每月1日前支付当月租金

4.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户

4.4滞纳金及违约责任

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的滞纳金，累计滞纳金最高不超过三个月的租金总额。

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

乙方仅限于本合同约定的租赁物用途使用，不得擅自改变租赁物的使用性质。

5.2租赁物维护责任

乙方应保持租赁物的良好状态，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁物修缮及更新

租赁期限内，如因自然损耗或不可抗力导致租赁物需要修缮或更新，乙方应承担相应费用。

6.租赁物转让及转租

6.1租赁物转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

6.2租赁物转租条件

经甲方书面同意，乙方可将租赁物转租给第三方，但乙方应确保第三方符合甲方的要求。

6.3转让及转租的审批程序

乙方应在转让或转租前书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起十五日内给予书面答复。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止。

（2）甲方因国家政策调整或城市规划需要收回租赁物，且乙方无过错。

（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。

7.2违约责任及赔偿

（1）甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

无

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满。

（2）合同因双方协商一致解除。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

10.合同附件

10.1合同附件清单

（1）租赁物现状交接清单

（2）租金支付凭证

（3）租赁物维护及修缮记录

10.2附件内容及效力

上述附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成本合同的组成部分。

11.合同签署

11.1合同签署日期

2024年3月1日

11.2合